Legacy Guedala

O Legacy Guedala é um edifício residencial em construção no Jardim Guedala, em São Paulo. Lançado em junho de 2025, com entrega prevista para junho de 2028, o projeto reúne 132 unidades em uma única torre de 35 pavimentos e cerca de 120 metros de altura, de uso exclusivamente residencial. Destina-se a famílias que procuram apartamentos amplos, de quatro dormitórios, em um endereço cercado por áreas verdes.

O projeto de arquitetura é da Exto, com equipe de arquitetos liderada por Dina Melaragno, segundo o portal de corretagem NPi. A própria Exto é a incorporadora e a construtora do empreendimento. A proposta, descrita pela incorporadora, alia design contemporâneo, acabamentos nobres e generosas áreas de lazer.

Plantas e acabamentos

Os apartamentos têm de 140,55 m² a 173,51 m² de área privativa, todos com quatro dormitórios, sendo três suítes. A planta de 140,55 m² dispõe de duas vagas de garagem. A de 173,51 m² é oferecida com duas ou três vagas, conforme a unidade. Há ainda a opção de três suítes com living ampliado. Segundo o portal iApartamentos, o edifício conta também com coberturas duplex de 255 m² a 347 m², com até quatro vagas.

Entre os diferenciais das unidades, segundo a ficha oficial, estão o hall social privativo com porta pivotante e biometria, os elevadores sociais com código de segurança, a infraestrutura completa para ar-condicionado e as persianas de enrolar nas suítes.

Lazer e serviços

A área de lazer foi organizada em torno do esporte e do bem-estar. Há piscina adulto, piscina infantil, piscina aquecida e piscina com raia, com a versão coberta de 20 metros e outra descoberta. O edifício oferece ainda quadra de tênis assinada pela Lisonda, quadra esportiva e espaço fitness com equipamentos Life Fitness. Para o relaxamento, estão previstos espaço beauty e sauna úmida.

Para a convivência, o projeto reserva salão de festas e espaço gourmet. Para as crianças e os jovens, brinquedoteca, playground e espaço gamer, que se soma a um ambiente de coworking. Os animais de estimação contam com o pet place. As áreas comuns serão entregues decoradas.

Na rotina, o condomínio reúne concierge, courrier e serviços pay-per-use, além de box privativo e gerador full. A segurança inclui portaria recuada com vidro blindado e acessos com duplo bloqueio. Há vagas para visitantes e local de espera para Uber, táxi e perua escolar. No campo da sustentabilidade, o programa Extossistema, da Exto, prevê reuso de águas pluviais, infraestrutura para aquecimento solar, responsável por 40% da água quente, e medição individualizada de água e gás.

O bairro

O Jardim Guedala, na capital paulista, é descrito no material do empreendimento como uma localização entre praças e ruas arborizadas, o que define o caráter residencial e tranquilo do entorno. Em termos de mobilidade, o Legacy Guedala fica a cerca de 600 metros da Estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela do metrô, alternativa de deslocamento para outras regiões da cidade.

A incorporadora

A Exto é uma incorporadora e construtora paulistana de capital fechado, fundada em 1987 e sediada no Butantã. Com mais de 35 anos de atuação, concentra-se em residenciais de alto padrão nas zonas Sul e Oeste de São Paulo e declara controlar todo o processo, do terreno ao pós-obra. Segundo a imprensa, em 2026 a empresa acumulava mais de 2 milhões de m² construídos e mais de 5 mil famílias atendidas. Uma pesquisa citada pela imprensa, realizada por volta de 2022, apontou aprovação superior a 97% entre os clientes na entrega das chaves.