Matice João Moura

O Matice João Moura é um edifício residencial de alto padrão localizado em Pinheiros, na cidade de São Paulo, na Rua João Moura, 428. O projeto compreende uma torre de 26 pavimentos e 54 unidades, com lançamento em março de 2026 e entrega prevista para março de 2029. Destina-se a quem busca apartamentos amplos, com três ou quatro suítes, em uma região consolidada da capital paulista, próxima aos Jardins.

A assinatura do empreendimento reúne nomes reconhecidos da arquitetura e do design. A arquitetura é do escritório Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados; o paisagismo, de Ricardo Cardim, por meio da Cardim Arquitetura Paisagística; e os interiores das áreas comuns, da Chris Silveira Arquitetos Associados. O apartamento decorado leva a assinatura de Nildo José. A incorporação resulta da parceria entre Plaenge e Hines, divulgada como a primeira entre as duas empresas.

Plantas e acabamentos

As unidades têm área privativa entre 157,6 m² e 296,82 m², distribuídas em duas tipologias. O apartamento de 157,74 m² oferece três dormitórios, todos suítes, e duas vagas de garagem. A cobertura duplex, de 294,92 m², amplia o programa para quatro dormitórios, todos suítes, e três vagas.

Segundo a incorporadora, o projeto privilegia plantas inteligentes, com bom aproveitamento dos espaços, e áreas comuns concebidas com acabamentos e marcas de renome. A proposta se completa com a curadoria de parceiros que assinam ambientes do condomínio, descrita a seguir.

Lazer e serviços

O lazer aquático ocupa posição de destaque. Há piscina elevada de 25 m com raia, no 8º pavimento, além de piscina infantil, deck molhado e solarium. Para o bem-estar, o condomínio dispõe de spa, sauna seca e academia equipada com a marca Technogym.

Os espaços de convivência incluem lounge, salão de festas com a marca Mula Preta e espaços gourmet interno e externo, este com a marca Le Creuset. Para as famílias, estão previstos brinquedoteca e playground; para os animais de estimação, o pet place; e, para quem se desloca de bicicleta, o bicicletário.

Entre os serviços, o edifício conta com portaria, segurança, elevador social e delivery. No térreo, está prevista a loja Mundo Pão do Olivier.

O bairro

Pinheiros é descrito pela incorporadora como uma das regiões mais nobres da cidade, vizinha aos Jardins. A Rua João Moura, onde o edifício será implantado, situa-se nesse contexto urbano de ampla oferta de serviços, o que favorece o cotidiano a pé e em curtos deslocamentos.

Segundo o hotsite do empreendimento, o endereço está a cerca de 700 m da estação Oscar Freire do metrô, a 1,3 km do Hospital das Clínicas e a 2,5 km da Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos principais eixos corporativos de São Paulo.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela Plaenge, fundada em 1970 e sediada em Londrina, no Paraná. A empresa é de capital fechado e atua no segmento residencial de alto padrão, com operação em nove cidades brasileiras e no Chile.

Em 2025, a Plaenge entregou 27 empreendimentos, 25 no Brasil e 2 no Chile, com valor geral de vendas das entregas de R$ 3,8 bilhões, alta de 81% sobre 2024. A construtora é indicada como responsável pela obra, em parceria com a Hines na incorporação.