Melo Alves 645

O Melo Alves 645 é um edifício residencial de torre única, com 36 unidades, situado em Cerqueira César, no coração dos Jardins, em São Paulo. Lançado em julho de 2021, o projeto está pronto, com entrega registrada para dezembro de 2024, e se destina a quem busca viver em um bairro arborizado, com as facilidades do cotidiano ao alcance, em apartamentos de plantas flexíveis e metragens amplas. O terreno tem 1.593 m² e cada andar abriga dois apartamentos.

A assinatura do projeto reúne nomes de referência. A arquitetura é da MOS Incorporadora, em parceria com Matheus Farah e Manoel Maia, e resulta em uma fachada sem muros, composta por vegetação nativa da Mata Atlântica. O paisagismo é de Ricardo Cardim Arquitetura Paisagística, e o projeto de interiores também é da MOS Incorporadora.

Plantas e acabamentos

A tipologia de referência é o apartamento de 134,82 m² de área privativa, com dois dormitórios, ambos suítes, e duas vagas de garagem. O hotsite oficial divulga ainda uma planta de 196 m² com três suítes. As vagas, conforme as informações públicas, são de duas ou três por apartamento, e há preparo para carro elétrico.

Entre os diferenciais das unidades, destacam-se as plantas flexíveis, as varandas generosas e os espaços bem distribuídos, concebidos para se adaptar a diferentes formas de viver. A circulação conta com elevador social e elevador codificado.

Lazer e serviços

O programa de bem-estar reúne academia, spa, sauna seca e a vapor, sala de massagem e terraço de descanso. Para os momentos ao ar livre, o edifício oferece piscina adulto com prainha e solarium, instalados junto ao spa.

No térreo concentram-se os espaços de convívio: salão de festas, jardim e brinquedoteca, além de playground. Os ambientes do pavimento de acesso foram pensados para contemplar o silêncio, reunir pessoas ao ar livre ou permitir pequenas pausas na agenda.

A arte integra a experiência do edifício. O térreo recebe obras de Renato Rios, Felipe Cohen e Ana Mazzei, com curadoria de Cristina Candeloro. A entrega do edifício foi marcada pela estreia do Espaço MOS, dedicado a exposições da Galeria Athena, do Rio de Janeiro; a primeira mostra ocorreu de 8 de novembro de 2024 a 12 de janeiro de 2025. Portaria e serviço de segurança completam a estrutura.

O bairro

Cerqueira César integra os Jardins, região descrita pelo projeto como o bairro dos encontros, do verde presente em suas quadras e das facilidades do dia a dia. É nesse cenário que o Melo Alves 645 se insere, com uma fachada coberta de plantas da Mata Atlântica que dialoga com o caráter arborizado da vizinhança e se destaca na paisagem urbana de São Paulo.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela MOS, incorporadora paulistana fundada em 2019 e sediada em São Paulo, que une incorporação, arquitetura e arte. A empresa é conduzida por um empresário e dois arquitetos, sócios-administradores: Eduardo Andrade de Carvalho, Manoel Antunes de Andrade Maia e Matheus Farah Leal. Segundo o Brazil Journal, em 2021, a Maraé, family office de Guilherme Leal, é investidora dos projetos.

O Melo Alves 645, lançado em 2021, foi o primeiro empreendimento da MOS em São Paulo. O segundo, o Sabino, em Pinheiros, foi lançado em 2022. A venda é intermediada pela MOS Vendas Consultoria Imobiliária Ltda.