Nex One Vila Nova

O Nex One Vila Nova é um empreendimento de uso misto situado na Avenida Santo Amaro, 1386, na Vila Nova Conceição, em São Paulo. O projeto reúne, em torre única de 24 pavimentos, 400 unidades residenciais, três lajes corporativas e cinco lojas com fachada ativa. Os apartamentos de um e dois dormitórios e os studios dirigem-se a quem busca moradia compacta em região central da capital paulista, formato que também costuma atender a quem pensa em investimento. A entrega está prevista para junho de 2026.

A assinatura do projeto reúne a arquitetura do escritório MCAA, o paisagismo de Marcelo Vassalo e os interiores de DP Barros. A incorporação é da One Innovation, e o terreno tem 3.153,55 m². O edifício conta com pavimento de lazer residencial e com lobbies residencial e corporativo separados, solução que organiza os fluxos de moradores e de usuários das lajes comerciais.

Plantas e acabamentos

A oferta contempla três tipologias: studios de 25 m², apartamentos de um dormitório, com áreas de 24 a 30 m², e apartamentos de dois dormitórios, com 37 a 38 m². Os ppés-direitos de 2,665 m contribuem para a sensação de amplitude em plantas de dimensões contidas.

Entre os diferenciais das unidades, destacam-se o piso laminado nos dormitórios, o piso cerâmico no banho e no terraço e a porta balcão que conecta o estar ao terraço. As bacias contam com sistema de acionamento duplo, e o dormitório principal recebe previsão de ar-condicionado, com ponto e dreno. Os studios e as unidades de um e dois dormitórios têm previsão de tanque e de máquina de lavar roupa, enquanto os studios e as unidades de um dormitório contam ainda com ponto para cooktop e depurador.

Lazer e serviços

O conjunto de lazer contempla, em primeiro lugar, o bem-estar e a prática esportiva. Há piscina descoberta com raia de 25 m, solarium, SPA, espaço fitness e espaço funcional.

Para quem trabalha em casa ou precisa de apoio no cotidiano, o edifício oferece coworking, meeting box e coliving. Na vertente social, estão previstos espaço festas, bar e open space, ambientes que ampliam a área de convivência além do apartamento. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas by ONE.

Completam a oferta lavanderia, bicicletário, alameda de acesso e portaria com área para delivery. Os animais de estimação são atendidos pelos espaços Pet Care e Pet Place. Nas áreas comuns, o projeto prevê dispositivos economizadores de água e energia, sensor de presença para iluminação nos andares tipo e previsão de sistema de reuso.

O bairro

A Vila Nova Conceição, em São Paulo, é o endereço do empreendimento, com frente para a Avenida Santo Amaro. O material de localização destaca a proximidade de referências da cidade, como o Shopping JK Iguatemi, o Jockey Club e o Parque Ibirapuera, opções de compras, lazer e área verde.

No campo da mobilidade, o material cita a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek e a Avenida Paulista como vias de conexão com outras regiões. A fachada ativa, com cinco lojas no térreo, aproxima o cotidiano do morador de serviços e comércio no próprio edifício.

A incorporadora

A One Innovation é uma incorporadora paulistana fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, ex-executivos da Goldfarb. O fundo soberano de Cingapura GIC ingressou como acionista em 2014. A sede fica no Itaim Bibi, em São Paulo. A empresa atua com foco em apartamentos compactos para moradia e investimento na capital paulista e ampliou recentemente sua presença para o alto padrão e para o segmento econômico.

Em 2025, a incorporadora registrou valor geral de vendas de R$ 2 bilhões e somava 12 projetos lançados, com mais de 4,8 mil unidades. A marca Nex One reúne outros empreendimentos da One Innovation na Vila Nova Conceição, e cada projeto tem endereço e características próprios.