OLIIE 117

O OLIIE 117 é um edifício residencial em lançamento na Rua Fernandes Coelho, 117, em Pinheiros, na cidade de São Paulo. O projeto reúne torre única, com térreo, 26 pavimentos e 3 subsolos, implantada em terreno de 1.679,90 m². São 178 unidades e 3 lojas, com entrega prevista para março de 2027.

A proposta contempla perfis variados de moradores: de studios e apartamentos de um dormitório, adequados a quem busca praticidade, a unidades de três suítes, duplex e penthouses, voltadas a quem procura mais espaço. A arquitetura é assinada pelo escritório franco-brasileiro Triptyque, os interiores e o lobby são da Todos Arquitetura, e o paisagismo é de Raul Pereira Arquitetos Associados.

Plantas e acabamentos

A oferta se organiza em tipologias de dimensões distintas. Os studios, nas versões residencial e não residencial, variam de 26 a 42 m². O apartamento de um dormitório tem 34 m², e a versão com suíte alcança 46 m², com uma vaga. As unidades de duas suítes possuem 80 m² e 84 m², ambas com uma vaga.

Os penthouses, de 79 m² e de 84 m², têm uma suíte e duas vagas. A planta de três suítes mede 119 m² e conta com duas vagas. No topo da escala está o duplex de 225 m², com duas suítes e três vagas.

Entre os diferenciais das unidades, destacam-se a infraestrutura para aquecimento de água nas torneiras da cozinha e dos banheiros e os medidores individualizados de água e gás, entregues instalados.

Lazer e serviços

O lazer está concentrado em dois níveis. No 10º pavimento ficam a piscina, o solarium, o lounge da piscina, a sauna seca, o espaço fitness, com equipamentos de alta performance, e a área de jogos. No rooftop, no 26º pavimento, estão o lounge e o terraço de festas, além do fire pit.

Para o trabalho e o cotidiano, o edifício oferece coworking com terraço, lavanderia, churrasqueira e o serviço Grab&Go. Há ainda praça, playground e Pet Place, que ampliam a convivência entre moradores de diferentes perfis. Os jardins, projetados por Raul Pereira, distribuem vegetação por diversos pavimentos.

Entre os serviços previstos constam administração do ativo, concierge, lockers para delivery e a plataforma Apepê, que reúne reserva de áreas comuns, aviso de visitantes, mural de avisos, lavanderia, armários inteligentes, diarista e mercado. O edifício dispõe de gerador e de infraestrutura para recarga de veículos elétricos.

O bairro

Pinheiros ocupa posição central no mapa de São Paulo, e o endereço situa o empreendimento entre Vila Madalena, Jardins e Jardim Paulistano. Trata-se de uma região consolidada, em que se combinam áreas residenciais e a oferta urbana desses bairros vizinhos.

Quanto à mobilidade, as estações Faria Lima e Oscar Freire do metrô constam no mapa da região. Segundo o portal iApartamentos, a Estação Faria Lima, da Linha Amarela, fica a cerca de cinco minutos a pé do endereço. Outro portal indica distância de 750 metros até a estação Pinheiros.

A incorporadora

O OLIIE 117 é incorporado pela SK Pinheiros Empreendimentos Imobiliários Ltda., com realização da SKR, que também responde pela obra. O hotsite do empreendimento cita ainda a One Innovation entre os realizadores. A SKR foi fundada em 1985, tem sede em São Paulo e atua como incorporadora e construtora de edifícios residenciais e comerciais de alto padrão. Descreve-se como plataforma de desenvolvimento imobiliário e inovação, com curadoria de terrenos e de arquitetos, e possui as certificações ISO 9001 e PBQP-H.

Em 2021, a empresa somava mais de 2.693 unidades lançadas em 55 edifícios, com mais de 600 mil m² construídos.