Oscar 2525 - Lojas

O Oscar 2525 - Lojas é a vertente comercial de um edifício de uso misto em Pinheiros, na cidade de São Paulo. O empreendimento ocupa um ponto elevado no espigão da Avenida Paulista, próximo à estação de metrô Sumaré, e se destina a empresas e investidores que buscam endereço qualificado, com presença no varejo de rua e acesso facilitado a Vila Madalena, aos Jardins e ao eixo da Paulista. Lançado em setembro de 2023, encontra-se em construção, com entrega prevista para outubro de 2027.

O projeto de arquitetura é do Estúdio Módulo, com desenvolvimento entre 2022 e 2024 e obra programada para o período de 2024 a 2027. O paisagismo leva a assinatura de Rodrigo Oliveira, e o apartamento decorado tem projeto de interiores do StudioLIM, conforme a divulgação da Galeria Idea!Zarvos. A construção e a incorporação são da Idea!Zarvos. A proposta, segundo a incorporadora, combina linhas arquitetônicas elegantes, plantas amplas e uma fachada marcante.

Plantas e acabamentos

A oferta comercial é composta por cinco unidades, em uma torre e em um único pavimento, o térreo. A tipologia informada é a de loja, com área privativa de 802,45 m². Por se tratar de espaço comercial, não há dormitórios, suítes ou vagas indicados para essas unidades.

O térreo se organiza em duas cotas. Na Rua Rubião Meira, as lojas ficam junto à calçada; na Rua Oscar Freire, o acesso se dá por uma galeria. Essa composição permite atender tanto a operações voltadas ao fluxo da rua quanto a negócios que preferem a ambientação de um corredor comercial.

O conjunto está implantado em terreno de 2.283,37 m² e soma 21.959,53 m² de área construída. Além das lojas, o programa inclui estúdios de 26 m² a 46 m² no segundo e no terceiro pavimentos, apartamentos de 86 m² a 184 m² a partir do sexto pavimento e duas coberturas.

Lazer e serviços

Os dados do empreendimento não registram áreas de lazer destinadas às lojas. As informações públicas sobre o edifício, de uso misto, indicam estruturas voltadas principalmente ao conjunto residencial.

No campo do bem-estar e do esporte, estão previstos piscina, academia, quadra poliesportiva e um espaço de bem-estar. Para a convivência, o edifício reúne salão de festas e espaço kids. Completam a oferta de serviços o espaço pet e a lavanderia.

O bairro

O Oscar 2525 situa-se no eixo do espigão da Avenida Paulista, um dos pontos mais altos da cidade. Segundo a descrição do projeto, a localização oferece vista para o Pacaembu e para Pinheiros, o que levou a incorporadora a defini-lo como um mirante para São Paulo.

O acesso ao transporte público é um dos argumentos do endereço: a estação de metrô Sumaré fica a cerca de dois minutos a pé, conforme a descrição do empreendimento. A partir dela, o edifício se conecta aos bairros de Vila Madalena e Jardins e ao eixo da Paulista. A fachada para a Rua Oscar Freire, por meio da galeria, insere as lojas em um endereço associado ao comércio de rua da região.

A incorporadora

A Idea!Zarvos é uma incorporadora boutique paulistana de alto padrão, fundada em 2005, com sede na Vila Madalena. Atua exclusivamente em São Paulo, com edifícios residenciais e comerciais, e orienta seu trabalho pela arquitetura autoral, em parcerias com escritórios como Isay Weinfeld, Triptyque, Andrade Morettin, FGMF e AR Arquitetos. Os lançamentos são comercializados em galeria própria e por imobiliárias boutique parceiras.

Em 2022, a própria empresa informava ter 40 prédios entregues e outros 25 entre obras, lançamentos e projetos em desenvolvimento. No mesmo ano, estimou em R$ 1,31 bilhão o valor geral de vendas dos seis lançamentos do período.