Panorama Olivetanos

O Panorama Olivetanos é um edifício residencial de torre única, situado na avenida Padres Olivetanos, no bairro da Vila Matilde, em São Paulo. O projeto reúne 120 unidades distribuídas em 16 pavimentos residenciais, com oito apartamentos por andar, e destina-se a quem procura um imóvel de dois dormitórios, com suíte e vaga de garagem, em um condomínio com lazer no pavimento térreo. Lançado em agosto de 2022, o empreendimento foi entregue em outubro de 2025 e encontra-se pronto.

A assinatura do projeto é compartilhada entre escritórios de arquitetura e de interiores. A arquitetura é de Góes Arquitetura e Marcos Perazzo Arquitetura, e os interiores ficam a cargo da RPHC Arquitetura e do Studio Gori. A construção foi realizada pela própria SWA Realty, por meio da SWA Construções e Serviços. O edifício ocupa um terreno de 2.002,09 m² e conta com dois subsolos, térreo e os 16 pavimentos residenciais.

Plantas e acabamentos

A tipologia que consta na ficha do empreendimento é a Cobertura Horizontal, com 112,13 m² de área privativa, dois dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. Trata-se de uma metragem generosa para a configuração de dois dormitórios, que favorece ambientes de convivência mais amplos.

O site oficial do empreendimento indica plantas de 45 m² a 132 m², nos tipos Tipo, Garden e Penthouse. Como as informações variam conforme a fonte, recomenda-se confirmar com a equipe da Grando Imóveis a planta específica de interesse. O edifício dispõe de dois elevadores, e a garagem prevê 122 vagas de automóvel livres, além de 16 vagas de motocicleta e 67 de bicicleta.

Lazer e serviços

As áreas comuns concentram-se no térreo e atendem a diferentes momentos da rotina. Para o bem-estar e o convívio ao ar livre, o condomínio oferece academia, piscina adulto e playground. Para receber convidados, há salão de festas fechado e espaço gourmet com área de grill, indicado para encontros em família e entre amigos.

Os moradores mais jovens contam com brinquedoteca, também descrita como espaço kids, e com salão de jogos. Para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente de apoio, o projeto prevê coworking, identificado em outras fontes como espaço office.

No campo dos serviços, o edifício conta com portaria e segurança, além de elevadores social e de serviço, o que organiza a circulação de moradores, visitantes e mercadorias.

O bairro

A Vila Matilde integra a cidade de São Paulo, e o Panorama Olivetanos fica na avenida Padres Olivetanos. A principal referência de mobilidade indicada pelo site oficial é o Metrô Vila Matilde, a cerca de dez minutos do empreendimento. Outras fontes apresentam distâncias diferentes até a estação, de modo que se aconselha verificar o trajeto antes de uma decisão, de preferência com uma visita ao local.

A proximidade de uma estação de metrô, somada à localização em avenida, é um dos pontos a considerar por quem avalia o deslocamento diário na capital paulista.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela SWA Realty, razão social SWA Construções e Serviços Ltda, empresa paulistana com sede em São Paulo e atuação concentrada na Zona Leste da cidade. Os cadastros empresariais indicam a fundação em 2015, e a própria companhia declara ter nascido em 2014 como SWA Engenharia, tornando-se SWA Realty em 2017, com foco exclusivo em empreendimentos imobiliários. Atua como incorporadora e construtora, de modo que o Panorama Olivetanos foi incorporado e construído pela mesma empresa.

Entre os números da companhia, destaca-se o Varanda da Vila Matilde, outro projeto da incorporadora na região, com 140 unidades e 104 vagas, em 2024. O Panorama Olivetanos, com 120 unidades, foi entregue em 2025.