Plano&Reserva da Mooca - Lojas

O Plano&Reserva da Mooca - Lojas é o componente comercial de um empreendimento localizado no bairro da Mooca, em São Paulo. O projeto reúne quatro lojas de rua em um único pavimento, no mesmo conjunto que abriga 250 apartamentos de um dormitório. Lançado em maio de 2024, encontra-se em construção, com entrega prevista para maio de 2027.

Destina-se a empresários e investidores que buscam um ponto comercial de rua em endereço com fluxo residencial contíguo. O projeto tem arquitetura da FG4 Arquitetura, paisagismo do escritório Núcleo - Arquitetura da Paisagem e decoração a cargo da Plano&Plano, que também responde pela construção e pela incorporação.

Plantas e acabamentos

A tipologia disponível é a loja, com área privativa de 181,61 m². Considerando as quatro unidades do conjunto comercial, as metragens variam de 181,61 m² a 185,61 m², o que oferece ao ocupante alguma flexibilidade na escolha da dimensão do espaço.

Por tratar-se de unidades comerciais, o projeto não prevê dormitórios nem suítes. Os dados disponíveis até o momento não detalham acabamentos nem a quantidade de vagas de garagem das lojas; recomenda-se consultar a equipe da Grando Imóveis para o memorial descritivo atualizado.

Lazer e serviços

As lojas não possuem área de lazer própria. O empreendimento, contudo, conta com uma estrutura voltada ao condomínio residencial, que ajuda a compreender o perfil do entorno imediato e o público que circulará pelo endereço.

No campo da convivência, o conjunto reúne rooftop, piscina, churrasqueira e salão de festas, com áreas de lazer descobertas nos 13º e 14º pavimentos da torre. Para o trabalho e o bem-estar, há coworking e academia. Completam a oferta os serviços de conveniência: lavanderia, pet care, minimercado e espaço delivery, entre outros itens.

O bairro

A Mooca é um bairro da zona leste de São Paulo, e o empreendimento situa-se, segundo informações públicas, na esquina da Rua Leocádia Cintra com a Rua Olímpio Portugal. A localização em esquina é um atributo relevante para um projeto de lojas de rua, pela exposição que costuma proporcionar a quem ali se instala.

Em termos de mobilidade, a Estação Juventus-Mooca, da CPTM, fica a cerca de 800 metros do empreendimento, o que favorece o acesso de clientes e colaboradores por transporte sobre trilhos e a conexão com outras regiões da capital. A presença de 250 unidades residenciais no próprio conjunto soma-se a esse contexto urbano.

A incorporadora

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. é uma incorporadora e construtora paulistana, fundada em 1997 e com sede em São Paulo. Listada na B3, no segmento Novo Mercado, desde 2020, atua principalmente nos segmentos econômico e de médio padrão, com presença expressiva no programa Minha Casa Minha Vida na Grande São Paulo.

Em 2025, a companhia registrou valor geral de vendas lançado de R$ 5,3 bilhões, distribuído em 21 lançamentos e 17.801 unidades, e vendas líquidas de R$ 4,3 bilhões, com mais de 16,3 mil unidades vendidas, ambos os números considerando a participação de 100% nos projetos. O condomínio é identificado na página oficial como vinculado à Plano Jari Empreendimentos Imobiliários Ltda., sociedade de propósito específico do grupo.