Sabino - Residencial

O Sabino - Residencial é um edifício residencial localizado em Pinheiros, na cidade de São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1.322. O projeto ocupa uma única torre de 27 pavimentos e reúne 33 unidades, número que confere ao conjunto uma escala reservada. Lançado em 2022, apresenta-se hoje como empreendimento pronto novo.

Situado no encontro dos bairros Vila Madalena e Sumaré, o edifício dirige-se a quem procura uma moradia ampla, com dois a quatro dormitórios, em uma região em que o entorno participa do cotidiano da casa. A proposta do projeto, segundo sua descrição, é trazer o espírito do lugar para dentro da residência e criar uma sensação de pertencimento. Não constam, nos dados disponíveis, as informações da ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores.

Plantas e acabamentos

As unidades têm de 144,07 m² a 371,57 m² de área privativa, distribuídas em quatro tipologias, com duas a três vagas de garagem. Todas as plantas contam com suítes, em número que varia de duas a três.

A primeira tipologia é um apartamento de 144,07 m², com dois dormitórios, ambos suítes, e duas vagas. O apartamento de 194,78 m² tem três dormitórios, todos suítes, também com duas vagas.

Entre as plantas de maior metragem, o duplex de 244,04 m² oferece quatro dormitórios, dos quais duas suítes, e três vagas. O garden, com 371,57 m², é a maior planta do conjunto: reúne três dormitórios, todos suítes, e três vagas.

Lazer e serviços

As áreas comuns somam espaços de bem-estar, de convivência e de apoio ao dia a dia. No primeiro grupo estão a academia, a sauna, a piscina adulto e o deck molhado, que compõem uma área para a prática de exercícios e para o descanso.

Para o encontro entre moradores e convidados, o edifício dispõe de salão de festas, terraço e jardim. A brinquedoteca atende ao público infantil e complementa o conjunto de espaços de convivência.

Na rotina do edifício, destacam-se a portaria, a segurança e o elevador social. O bicicletário atende a quem opta por esse meio de deslocamento.

O bairro

O Sabino está em Pinheiros, em um ponto descrito como o encontro entre a Vila Madalena e o Sumaré. A localização, na Rua Alves Guimarães, insere o edifício em uma região paulistana de caráter residencial e cultural, conhecida pela convivência entre bairros de identidades próprias.

A descrição do empreendimento associa o prédio a um nome de praça e ao propósito de ampliar o sentido de morar, com vínculo entre a residência e o entorno. Informações detalhadas sobre equipamentos urbanos e acessos viários podem ser esclarecidas pela equipe da Grando Imóveis, em atendimento consultivo.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela MOS Empreendimentos Imobiliários Ltda., incorporadora paulistana fundada em 2019 e sediada em Pinheiros. A empresa une incorporação, arquitetura e arte, sob a condução de um empresário e dois arquitetos, sócios-administradores da sociedade.

Segundo a imprensa, o Melo Alves 645, lançado em 2021, foi o primeiro empreendimento da MOS em São Paulo. O Sabino, lançado em 2022, foi o segundo. Conforme publicou o Brazil Journal em 2021, a Maraé, family office de Guilherme Leal, é investidora dos projetos da incorporadora.