Splend Moema

O Splend Moema é um edifício residencial em construção no bairro de Moema, em São Paulo, lançado em outubro de 2024 e com entrega prevista para outubro de 2027. O projeto reúne uma única torre de 27 pavimentos e 49 unidades, concebidas para quem busca residências amplas, em localização consolidada e próxima a um dos principais parques da cidade. O programa prevê ainda lojas no térreo e uma cobertura penthouse.

A ficha técnica atribui à Exto a arquitetura, a incorporação e a construção, com equipe liderada por Dina Melaragno. A decoração das áreas comuns e de lazer é assinada por Débora Aguiar Arquitetos. O memorial de incorporação está registrado no 14º Oficial de Registro de Imóveis, sob a matrícula 259.268, e a sociedade de propósito específico responsável é a Exto Mar Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.

Plantas e acabamentos

As unidades têm metragem única, de 258,31 m² de área privativa, com quatro dormitórios, todos em suíte, e depósito privativo. Há duas opções de garagem, com três ou quatro vagas. As plantas seguem o conceito de sala aberta e valorizam a iluminação natural e a amplitude dos ambientes.

Entre os diferenciais de entrega, destacam-se o hall social privativo, com porta pivotante e fechadura biométrica, o ar-condicionado do tipo hi wall instalado nas suítes e a automação das persianas desses dormitórios. O piso em porcelanato Portobello é opcional. O edifício conta com elevadores sociais panorâmicos e gerador completo, exceto para o sistema de ar-condicionado.

Para quem deseja adaptar o apartamento ao próprio estilo de vida, a Exto mantém o programa PersonalizExto, que permite ajustes de alvenaria e a escolha de acabamentos, com acompanhamento de sua equipe de arquitetura.

Lazer e serviços

O programa de lazer ocupa o térreo e o segundo pavimento. No eixo do bem-estar, o empreendimento reúne piscinas para adultos e para crianças, além de piscina com raia, solarium, sauna, spa e sala de massagem. Para a prática esportiva, há academia e quadra poliesportiva.

Os espaços de convívio incluem salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, terraço, espaço gamer, coworking e um lounge family com bar. As famílias contam com brinquedoteca, e os animais de estimação, com o pet place. Completam a oferta portaria, segurança, elevador social e mini market.

Na dimensão ambiental, o projeto prevê reuso de águas pluviais, infraestrutura para aquecimento solar, equivalente a 40% da demanda de água quente, medição individualizada de água e gás e coleta seletiva, no âmbito do projeto Extossistema, da Exto.

O bairro

Moema é descrita pela incorporadora como uma localização que une estilo de vida, sofisticação e infraestrutura. O empreendimento fica ao lado do Parque do Ibirapuera, do Clube Monte Líbano e da Avenida República do Líbano, e, segundo a incorporadora, fora da rota de aviões.

Os acessos são um ponto de atenção do projeto: a Avenida Ibirapuera está a 100 metros, a Estação Moema, a 200 metros, e a Avenida República do Líbano, a 300 metros. O Aeroporto de Congonhas fica a 2 quilômetros.

A incorporadora

A Exto é uma incorporadora e construtora paulistana de capital fechado, fundada em 1987 e dedicada a residenciais de alto padrão nas zonas Sul e Oeste de São Paulo. A empresa declara controlar todo o processo, do terreno ao pós-obra.

Segundo o site institucional, a Exto já entregou mais de 80 empreendimentos, número divulgado em 2025. De acordo com a imprensa, em 2026, a incorporadora soma mais de 2 milhões de metros quadrados construídos e mais de 5 mil famílias atendidas.