The Houses Pignatari

The Houses Pignatari é um condomínio fechado de casas situado no Morumbi, em São Paulo. O projeto reúne 12 residências, lançadas em dezembro de 2013 e entregues em dezembro de 2016, e hoje é classificado como pronto novo. Destina-se a famílias que buscam a escala e a privacidade de uma casa, com a estrutura de segurança e de serviços de um condomínio.

A concepção reúne profissionais de reconhecida atuação: a arquitetura é assinada por Nelson Ferreira de Souza, e o paisagismo, por Benedito Abbud. A construção ficou a cargo da Epson Engenharia, apontada por portais imobiliários como incorporadora e construtora do empreendimento. Segundo a ficha técnica do site oficial, o conjunto soma 5.500 m² de área construída.

Plantas e acabamentos

As casas têm entre 300,04 m² e 333,5 m² de área privativa e seguem um mesmo programa: quatro dormitórios, todos eles suítes, e três vagas de garagem. A tipologia divulgada, denominada Casa em Condomínio, corresponde à metragem de 300,04 m².

A planta tipo organiza-se em torno de um amplo living para dois ambientes, complementado por sala de jantar e sala de almoço, o que permite separar os momentos de recepção e as refeições cotidianas. Completam o programa lavabos, home theater e uma sala multiuso, espaço de uso flexível que pode atender a rotinas de trabalho, estudo ou convivência. Segundo o portal Meu Imóvel, cada casa dispõe de terreno de 238,8 m² ou 265,8 m², conforme a unidade.

Lazer e serviços

As áreas comuns foram pensadas para o convívio e o bem-estar dos moradores. No campo do lazer e da atividade física, o condomínio oferece academia e mini play, voltado ao público infantil. Para o convívio ao ar livre, há jardim, praça e área verde, compondo o cenário paisagístico concebido por Benedito Abbud.

Em relação aos serviços, o condomínio conta com portaria 24 horas e sistema de segurança, elementos que sustentam a rotina reservada própria de um conjunto com apenas 12 residências.

O bairro

O Morumbi é um dos bairros residenciais consolidados da zona sul de São Paulo, e o endereço situa-se em um entorno que reúne cultura, educação, saúde e comércio. Nas proximidades encontram-se a Fundação Oscar Americano, o Colégio Porto Seguro, o Hospital Albert Einstein e o Shopping Cidade Jardim, além da Praça Vinicius de Moraes.

Essa combinação de equipamentos facilita o cotidiano de quem deseja concentrar escola, atendimento médico, compras e lazer em uma mesma região da cidade.

A incorporadora

A Epson Engenharia foi fundada em 1987 e atua em construção civil e incorporação imobiliária. Começou com obras residenciais em Alphaville e passou a desenvolver empreendimentos próprios, com projetos em São Paulo, Bragança Paulista e Porto Feliz. A sede está na capital paulista.

Segundo informações da própria empresa, o histórico inclui mais de 4.000 unidades autônomas entregues e mais de 2 milhões de metros quadrados construídos, com referência estimada em 2025, já que os números não trazem data expressa. A empresa menciona ainda as certificações ISO 9001, PBQP-H e LEED.