Vogel Moema

O Vogel Moema é um edifício residencial em construção no bairro de Moema, em São Paulo. O projeto foi lançado em fevereiro de 2025, tem entrega prevista para dezembro de 2027 e reúne 97 unidades em uma única torre, implantada em terreno de 1.702,21 m². Destina-se a quem busca residir em um bairro consolidado da capital paulista, com opções que vão de studios compactos a apartamentos de três suítes e residências com área externa privativa.

A ficha técnica reúne nomes de reconhecida atuação: a arquitetura é assinada pela FGMF Arquitetos, o paisagismo pela Yapó | Orsini e o design de interiores, conforme anúncio em portal imobiliário, pela Patricia Martinez Arquitetura. O memorial de incorporação está registrado sob o R.2 da matrícula nº 262.627, do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 10 de abril de 2025, e a sociedade incorporadora indicada é a TLR6 Empreendimentos e Participações Ltda.

Plantas e acabamentos

As metragens variam de 34 a 237 m², com unidades de uma a três suítes. Os studios e apartamentos de um dormitório têm de 33 a 44 m², e os de duas suítes, de 80 a 132 m². As unidades de três suítes chegam a 237 m². Entre as plantas citadas em portal especializado figuram um studio de 35 m², apartamentos de 81, 83, 124 e 132 m² e um Garden de 237 m².

As opções Garden contam com área externa privativa, atributo que amplia o convívio ao ar livre em um empreendimento vertical. O edifício reserva ainda 36 unidades de serviço de moradia, com acesso independente e áreas comuns exclusivas.

Vale registrar que os acabamentos, o mobiliário e os demais itens do apartamento decorado e das áreas comuns são ilustrativos, conforme nota do site da Benx.

Lazer e serviços

O programa de lazer concentra-se no rooftop, que abriga piscina com raia de 25 metros. Para o bem-estar, o projeto prevê o Wellness Experience, composto por spa, sauna e fire lounge, além de espaço de fitness para a prática regular de exercícios.

Para a rotina profissional, há o ambiente de coworking, apresentado como Work & Play, que permite conciliar trabalho e convivência sem deixar o edifício. No nível térreo, uma praça aberta ao público estabelece relação direta com o entorno e com a vida urbana do bairro.

No campo da sustentabilidade, o projeto busca a certificação EDGE, voltada à eficiência energética e ao uso responsável de recursos.

O bairro

Moema está situada na cidade de São Paulo e conta, nas proximidades do empreendimento, com acesso ao transporte metroviário. Segundo informação de portal imobiliário, a estação Moema fica a cerca de 450 metros e a estação Eucaliptos, a cerca de 550 metros do edifício, o que favorece deslocamentos cotidianos sem dependência exclusiva do automóvel.

A praça aberta ao público no térreo do Vogel Moema reforça a integração do projeto com a paisagem urbana, oferecendo ao bairro um espaço de passagem e permanência.

A incorporadora

O Vogel Moema é desenvolvido pela Benx em parceria com a Tellus Investimentos. O projeto é o segundo da série de uma joint venture firmada em 2023, cujo valor geral de vendas previsto é de R$ 1,2 bilhão, distribuído em quatro empreendimentos.

Em 2024, o lançamento conjunto do Vogel Moema e do 1800 Oscar Pinheiros somou valor geral de vendas de R$ 400 milhões. Segundo portais imobiliários, a construção está a cargo da Benx | Bueno Netto, informação que ainda não foi confirmada em página oficial.