Gleba 6.7

Gleba 6.7 é um terreno de 3.117,62 metros quadrados situado no bairro de Bicanga, no município de Serra, no Espírito Santo. Nos registros do empreendimento, a oferta aparece como condomínio de casas em estágio pronto novo, com uma única unidade, lançamento em abril de 2025 e entrega registrada para 31 de maio de 2025. A tipologia descrita, porém, é a de lote residencial, e não a de edificação: não há torres, pavimentos nem projetos de casas definidos nos dados disponíveis.

Segundo informações públicas, o lote está na Avenida Meridional, em Bicanga, e integra uma série de glebas da região. A Grando Imóveis o apresenta a quem procura uma área de grandes dimensões em Serra e deseja avaliar, com acompanhamento consultivo, as possibilidades de uso e ocupação do terreno.

Plantas e acabamentos

Como se trata de um terreno, não existem plantas de unidades, acabamentos ou especificações de construção a descrever. A única tipologia cadastrada é a de Terreno/Lote Residencial, com área de 3.117,62 metros quadrados. Dormitórios, suítes e vagas de garagem não se aplicam, uma vez que não há residência edificada.

Um portal de anúncios indica 3.117 metros quadrados para o mesmo lote, diferença decorrente do arredondamento da medida. Outro portal lista um terreno de 3.118 metros quadrados na mesma avenida, sem identificação segura de que seja a Gleba 6.7. Por isso, as parâmetros definitivos de área, de uso permitido e de regularização devem ser confirmados na documentação do imóvel antes de qualquer decisão.

Lazer e serviços

Os dados do empreendimento não registram itens de lazer nem serviços. Tratando-se de um lote, não há áreas comuns, equipamentos ou estrutura condominial a apresentar. O texto de divulgação associado ao cadastro faz referência genérica a segurança, conforto e lazer, mas sem detalhar qualquer item, e por isso não é possível atribuir tais características à Gleba 6.7.

Quem deseja conhecer as condições efetivas do terreno e de seu entorno pode contar com a equipe da Grando Imóveis para esclarecimentos e para a organização de uma visita.

O bairro

Bicanga é um bairro do município de Serra, na Grande Vitória. A Avenida Meridional, onde o lote está anunciado, concentra outras glebas semelhantes: a Gleba 6.6, por exemplo, com 2.490 metros quadrados, aparece no mesmo portal e na mesma avenida, o que sugere uma série de glebas de perfil comercial na região.

O bairro também é palco de lançamentos residenciais. A construtora Morar, por exemplo, concentra em Bicanga e em Porto Canoa, ambos em Serra, seus condomínios-clube, e divulga terrenos comerciais em Bicanga. Os dados disponíveis não trazem informações sobre infraestrutura, serviços ou distâncias de acesso, razão pela qual esses pontos não são detalhados aqui.

A incorporadora

A Morar Construtora e Incorporadora é uma empresa capixaba fundada em 1981 e sediada em Vitória, com atuação voltada principalmente à Grande Vitória. Apresenta-se como uma das cem maiores construtoras do país, informação de divulgação da própria empresa. Em 2020, registrou mais de 1 milhão de metros quadrados construídos e, em 2025, capital social de R$ 120.000.000,00.

Cabe uma ressalva: a Morar divulga terrenos comerciais em Bicanga, mas seu material não cita a Gleba 6.7 pelo nome. A vinculação direta do lote à construtora, portanto, não foi confirmada, e a Grando Imóveis recomenda verificar a titularidade e a responsabilidade pela oferta junto à documentação do imóvel.