Atlântida Green Square

O Atlântida Green Square é um edifício residencial localizado no Centro de Xangri-Lá, no litoral gaúcho. O projeto reúne duas torres de seis pavimentos e 90 unidades, lançadas em 2014 e entregues em 30 de novembro de 2017. Hoje, o empreendimento é um imóvel pronto, voltado a famílias que buscam apartamentos amplos, de três dormitórios, em um condomínio fechado com lazer completo e serviços de hotelaria.

A ficha técnica registra o projeto paisagístico do condomínio clube, assinado por Loro Arquitetura, de Atlântida/RS, e a construção a cargo da Joal Teitelbaum, em regime de gerenciamento e construção a preço de custo por um grupo de condôminos. O terreno ocupa uma quadra inteira na Avenida Central de Atlântida, e o conjunto segue princípios de Green Building.

Plantas e acabamentos

As unidades têm três dormitórios e duas vagas de garagem, com áreas privativas de 140,42 m² a 259,44 m². O apartamento de 140,42 m² possui uma suíte, assim como o de 176,46 m². O duplex, de 166,5 m², oferece duas suítes e sacada. No topo da gama, o garden de 259,44 m² mantém os três dormitórios, com uma suíte.

Os diferenciais técnicos refletem a orientação sustentável do projeto: fachada em painéis arquitetônicos, vidros duplos nos dormitórios, projeto acústico, gerador de energia e painéis fotovoltaicos. Todas as unidades foram entregues com automação de iluminação Green Box.

Lazer e serviços

O condomínio organiza seu lazer em torno de alguns temas. Para o bem-estar e o esporte, há academia, espaço spa, quadra poliesportiva e um conjunto de piscinas, que inclui as versões adulto, infantil e com raia, além do deck das piscinas e do solarium.

Para as crianças e os jovens, o projeto oferece brinquedoteca, playground e espaços kids e teen. Os momentos de convívio contam com salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira condominial, praça e o Estar da Figueira.

O condomínio também prevê serviços de hotelaria no sistema pay per use, contratados por aplicativo: concierge, camareira, limpeza do apartamento, bar para piscina e apartamentos, recreação e alimentação para eventos. Na segurança, o empreendimento tem portaria e funciona como condomínio fechado. O projeto de segurança foi planejado pela Squadra, empresa especializada em segurança condominial.

O bairro

O empreendimento está no Centro de Xangri-Lá e ocupa uma quadra inteira na Avenida Central de Atlântida, o que lhe confere implantação ampla em meio à malha urbana local. Os dados disponíveis não detalham equipamentos de infraestrutura, distâncias ou rotas de acesso. Por isso, recomendamos uma visita para conhecer de perto o entorno e avaliar, pessoalmente, a rotina que ele proporciona.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Joal Teitelbaum Litoral, ligada a um escritório de engenharia gaúcho fundado em 1961, em Porto Alegre, pelo engenheiro Joal Teitelbaum. Trata-se de uma empresa familiar, que atua com construção a preço de custo, em grupo fechado, sempre no médio e alto padrão, além do gerenciamento de obras corporativas. Seus pilares declarados são gestão, inovação e sustentabilidade.

Em 2021, a trajetória da empresa completava 60 anos de atividade. Outro marco recente é o bairro Quartier Pelotas, cujas obras tiveram início em 2016, em um terreno de 30 hectares com 400.000 m² de potencial construtivo.