Gaia Atlântida - Casas

O Gaia Atlântida - Casas é um condomínio fechado de casas, concebido em estilo clube resort, no Centro de Xangri-Lá, no Litoral Norte do Rio Grande do Sul. O conjunto reúne 90 casas de dois pavimentos e integra um empreendimento maior, que inclui ainda um edifício de cinco pavimentos com 24 apartamentos. Lançado em fevereiro de 2022, encontra-se pronto, com entrega registrada em julho de 2025.

A proposta se destina a quem busca a privacidade da casa aliada à infraestrutura compartilhada de um clube, em ambiente de convívio e segurança. Conforme a página do empreendimento no site da DeMello Incorporações, os projetos arquitetônico, de arquitetura de interiores e de paisagismo são atribuídos ao Grupo Sólido.

Plantas e acabamentos

As casas têm três dormitórios e duas vagas de garagem. A tipologia de 104,87 m² de área privativa conta com uma suíte; segundo o portal Koch Atlântida, soma ainda 53,35 m² de pátio, o que resulta em área total aproximada de 180 m². A de 126,99 m² oferece três suítes e, de acordo com a mesma fonte, totaliza 197,8 m².

Os materiais de divulgação denominam as duas versões como Casa Atena, de três dormitórios e uma suíte, com 84 unidades, e Casa Ísis, de três suítes, com seis unidades. Em ambas, a organização em dois pavimentos separa as áreas de convívio das de descanso, e o pátio privativo amplia a relação da moradia com o espaço externo.

Lazer e serviços

O lazer aquático reúne piscina adulto, piscina infantil, deck molhado e solarium; os materiais mencionam ainda piscina com borda infinita e bar. Para o esporte, o condomínio dispõe de academia, quadra poliesportiva, quadra de paddle e, segundo as informações públicas, quadras de beach tennis e de areia.

Os espaços de encontro incluem salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira condominial, espaços parrilla, terraço e rooftop lounge. Para as crianças, há playground e brinquedoteca. Segundo anúncio de imobiliária, as áreas sociais são entregues mobiliadas.

A segurança se apoia na condição de condomínio fechado, com portaria, pórtico de acesso, reconhecimento biométrico e cancelas automatizadas.

O bairro

O empreendimento está no Centro de Xangri-Lá, município do Litoral Norte gaúcho, região em que também atua a incorporadora responsável pelo projeto. Os materiais de divulgação associam o conjunto à Praia de Atlântida, o que o situa no contexto balneário da faixa litorânea.

Os dados disponíveis não detalham distâncias, comércio ou vias de acesso do entorno. Recomenda-se, por isso, que a visita ao showroom seja o momento de conhecer o contexto da localização com a equipe da Grando Imóveis.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela D1 Empreendimentos, incorporadora de alto padrão fundada em 2012, com sede em Capão da Canoa, e atuação também em Xangri-Lá e Maquiné. Segundo o portal Imobiliária Novo Lar, a construção é atribuída à De Mello Incorporações e à D1.

O portfólio da empresa inclui Maui, London, Milano, Paris e Lisboa, já entregues, além de Doha, Cascais, Barcelona, Occhi Marina Club, Mônaco Grand Marina e o próprio Gaia Atlântida Residences. A D1 mantém parceria com a Porsche Consulting para a gestão de obras. Em 2026, a empresa registra seis obras simultâneas no Litoral Norte do Rio Grande do Sul e estreou no mercado de capitais com um Certificado de Recebíveis Imobiliários de R$ 80 milhões, estruturado pela Monte Bravo.