Vestra Cambuí

O Vestra Cambuí é um edifício residencial de torre única com 73 unidades, situado no Cambuí, bairro da região central de Campinas reconhecido pela vida urbana consolidada e pela infraestrutura completa. Pronto para morar, o empreendimento destina-se a famílias que procuram apartamentos amplos, com três suítes, em um endereço onde comércio, gastronomia e cultura estão próximos.

O projeto reúne profissionais de reconhecida atuação. A arquitetura é assinada pelo escritório MCAA Arquitetos, o paisagismo pela Mera Arquitetura Paisagística e os interiores das áreas comuns pela Silvia Aguiar Arquitetura Interiores. O resultado é um conjunto de linguagem contemporânea, que alia funcionalidade e cuidado com os detalhes de acabamento.

Plantas e acabamentos

O edifício oferece duas tipologias. Os apartamentos têm 139,85 m² de área privativa, com três dormitórios, todos suítes, e duas vagas de garagem. Completa o produto a unidade garden, com 285,40 m² de área privativa, que mantém as três suítes e as duas vagas, com metragem que amplia as possibilidades de uso dos ambientes.

Entre os diferenciais das unidades está a varanda com churrasqueira a carvão, pensada para integrar o convívio social ao dia a dia da casa. O living recebe porcelanato Portobello, e há infraestrutura para ar-condicionado no living, na varanda e nos dormitórios. Os dormitórios contam com persianas automatizadas, e as unidades dispõem de fechaduras eletrônicas. O projeto também considera o conforto acústico, com tratamento em pisos e paredes divisórias, um cuidado relevante para a qualidade de vida em um bairro intensamente verticalizado.

Lazer e serviços

O lazer organiza-se em diferentes ambientes de convívio. Para os momentos ao ar livre, o condomínio oferece piscina adulto, piscina infantil, deck molhado e solarium. As áreas sociais incluem salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira condominial, lounge e fire place, adequados tanto a encontros familiares quanto à recepção de convidados.

O bem-estar e a rotina são atendidos pela academia e pelo coworking, que oferece uma alternativa ao trabalho remoto sem sair do edifício. As crianças dispõem de brinquedoteca e playground, enquanto os animais de estimação contam com pet place. Bicicletário e lavanderia complementam a estrutura de uso cotidiano.

No campo dos serviços e da segurança, o empreendimento conta com portaria, guarita blindada, gerador de energia e elevador social. Há ainda ponto de recarga para veículos elétricos, lockers e sala de delivery, recursos alinhados aos hábitos de consumo atuais.

O bairro

O Cambuí ocupa a região central de Campinas, entre a Avenida Norte-Sul e o Centro de Convivência; a oeste, a Avenida José de Sousa Campos o separa de Nova Campinas. O nome remete aos arbustos de cambuí que margeavam o antigo caminho local. A partir da década de 1870, com a chegada das ferrovias Paulista e Mogiana, a área tornou-se zona residencial de elite, ocupada por chácaras, e a verticalização acelerou-se nas décadas de 1950 e 1960.

Hoje, o bairro tem uso misto residencial e comercial, com restaurantes, comércio e serviços de alto padrão. O Centro de Convivência Cultural, inaugurado em 1976 com projeto do arquiteto Fábio Penteado, é uma de suas referências e recebe uma feira de artesanato aos fins de semana. As Avenidas Norte-Sul e José de Sousa Campos garantem a ligação com outras regiões da cidade.

Campinas, sede da Região Metropolitana de Campinas, registrou 1.139.047 habitantes no Censo 2022 do IBGE. A cidade fica a menos de 100 km da capital, é servida pelas Rodovias Anhanguera, dos Bandeirantes e Dom Pedro I e conta com o Aeroporto Internacional de Viracopos, a cerca de 14 km do centro. Abriga a Unicamp e a PUC-Campinas, hospitais de referência e centros de compras como o Parque D. Pedro Shopping, o Iguatemi Campinas e o Galleria.

A incorporadora

O Vestra Cambuí foi desenvolvido pela Setin Incorporadora, empresa paulistana de capital fechado, privada e familiar, fundada em 1979 e presidida por Antonio Setin. Com sede no Itaim Bibi, em São Paulo, a companhia atua em empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, comerciais e hoteleiros. Segundo dados de 2026, a incorporadora soma 2 milhões de metros quadrados construídos e 121 lançamentos realizados. Em Campinas, além do Vestra Cambuí, entregou o empreendimento comercial Midtown Aquidaban.