Benx - Bueno Netto

A Benx, denominação comercial da Benx Empreendimentos Imobiliários Ltda, é a incorporadora do grupo Bueno Netto. Com sede em São Paulo, na Vila Olímpia, atua principalmente na capital paulista e reúne empreendimentos residenciais em diferentes faixas de renda, do segmento econômico, com a linha Viva Benx, ao altíssimo padrão, com a marca Árborea, presente no Itaim, no Jardim Europa e nos Jardins. Sua atuação inclui ainda as linhas Benx Icônicos e Benx e o Parque Global, bairro planejado na Marginal Pinheiros desenvolvido em parceria com a Related.

Constituída como sociedade limitada, a empresa tem quadro societário público, conforme a Receita Federal, composto por BNI Empreendimentos e Participações S.A., CGBN Participações Imobiliárias Ltda., Carlos Alberto Bueno Netto e Luciano Sergio Amaral Alves, ambos sócios-administradores, e Pedro José de Lima Netto. O fundador do grupo, Adalberto Bueno Netto, preside o conselho das empresas do grupo: Benx, BN Engenharia e BN Infraestrutura.

Trajetória

A história do grupo Bueno Netto remonta a 1988, quando passou a investir na Vila Olímpia, na zona sul de São Paulo, onde desenvolveu diversos empreendimentos. O CNPJ da Benx foi aberto em 14 de agosto de 2008, e, em 2011, a incorporadora separou-se da construtora do grupo. Em 2013, o grupo lançou o Parque Global. Em 2019, a plataforma Viva Benx registrava mais de 15 lançamentos.

Em 2020, foi retomada a construção do Parque Global, que permanecera embargado por mais de cinco anos por questões ambientais. Por volta de 2023, a Benx e a gestora Tellus anunciaram uma joint venture para quatro empreendimentos de alto padrão em São Paulo, com 85% de participação da Tellus e 15% da Benx, e VGV estimado em R$ 1,2 bilhão. Em 2024, ocorreu a entrega das primeiras torres residenciais do Parque Global, com celebração para cerca de 1.200 clientes.

Números e reconhecimentos

Segundo a Exame, em 2026, a Benx projeta lançamentos anuais entre R$ 1 bilhão e R$ 1,5 bilhão, sem contar o Parque Global, cujo VGV previsto é de cerca de R$ 10 bilhões, com conclusão por volta de 2034 ou 2035. A mesma reportagem aponta investimento superior a R$ 500 milhões na marca Árborea nos últimos três anos. Com referência a 2023, a InfoMoney registra R$ 2 bilhões em vendas do Parque Global, e outra reportagem menciona meta de R$ 1 bilhão em vendas da Benx em 2023, após o valor ter sido quase atingido no ano anterior. O capital social cadastrado na Receita Federal é de R$ 5.000.000.

O grupo Bueno Netto informa mais de 3,5 milhões de metros quadrados em desenvolvimento, em 49 anos de história, sem data de referência. A Benx declara, em dado repassado por corretora parceira e igualmente sem data, mais de 150 empreendimentos, mais de 5,5 milhões de metros quadrados construídos, seis prêmios Master Imobiliário e a certificação Great Place to Work. Entre os prêmios documentados, constam o Master Imobiliário 2014, na categoria Profissional – Soluções Urbanísticas, concedido à Bueno Netto pelo Parque Global, e o Master Imobiliário 2019, na categoria Profissional, com o Viva Benx Vila Olímpia.

Para uma avaliação equilibrada, vale registrar que, em consulta de 2026, a empresa obtinha no Reclame Aqui nota 6,2 em 10, com 63 reclamações, 68% delas resolvidas, e reputação classificada como Regular.

Na região de Campinas

Os dados disponíveis não indicam presença da Benx na região de Campinas: a incorporadora atua principalmente na cidade de São Paulo, e todos os empreendimentos apresentados pela Grando Imóveis estão na capital paulista.

No Real Parque, integram o Parque Global as torres Imperial, Regente e Semipine e Prospect, já prontas, além do PG Residences e do V3rso Taylored By Elimiano, em construção. Na Vila Madalena, o Led Vila encontra-se pronto, e em Pinheiros o 1800 Oscar Pinheiros segue em construção. Todos são verticais.