Led Vila - Residencial

O Led Vila - Residencial é um edifício residencial de torre única, com 28 pavimentos e 92 unidades, situado na Vila Madalena, em São Paulo. O projeto, hoje pronto, destina-se a quem procura morar em um bairro consolidado, com apartamentos de dois ou três dormitórios, todos em suíte, e áreas privativas que vão de 87,32 a 169,25 metros quadrados.

A assinatura do conjunto reúne profissionais de diferentes especialidades: o projeto de arquitetura é do LE Arquitetos, o paisagismo é de Cardim Paisagismo e o design de interiores é do Suite Arquitetos. O projeto decorado foi concebido por Carlos Rossi Arquitetura. O edifício ergue-se em terreno de 1.840 metros quadrados e é atendido por três elevadores.

Plantas e acabamentos

A oferta está organizada em três tipologias. O apartamento de 87,32 metros quadrados tem dois dormitórios, ambos suítes, e uma vaga. O apartamento de 148,21 metros quadrados oferece três suítes, e o Garden de 169,25 metros quadrados mantém a mesma configuração de três suítes, em metragem ampliada.

Segundo a NPi Consultoria, a maior parte do edifício é composta por unidades de 87 metros quadrados, com uma varanda, enquanto as de 148 metros quadrados contam com duas varandas. Os dados consultados divergem quanto ao número de vagas das unidades maiores; recomenda-se confirmar essa informação com a equipe da Grando antes de qualquer decisão. A distribuição é de quatro apartamentos por andar do 1º ao 17º pavimento e três do 18º ao 25º.

Lazer e serviços

As áreas comuns começam no lobby com pé-direito duplo e distribuem-se em ambientes pensados para diferentes momentos do dia. No eixo do bem-estar, o spa com sauna, a academia e o relax space compõem o programa de cuidado pessoal.

A área externa reúne a piscina adulto, com deck molhado e solarium, e a piscina infantil. Para o convívio, o condomínio dispõe de salão de festas, churrasqueira coberta, lounge com fire place, salão de jogos e home cinema. As famílias com crianças contam com brinquedoteca e playground.

Completam o conjunto itens voltados à rotina: coworking, mini market, sala para delivery e bicicletário.

O bairro

A Vila Madalena, na cidade de São Paulo, é o endereço do empreendimento, que fica a cerca de 500 metros da estação Vila Madalena do metrô. A proximidade com o transporte sobre trilhos facilita os deslocamentos diários e a conexão com outras regiões da capital.

O Led Vila é apresentado em conjunto com o Led Madá, empreendimento de studios de 26 e 32 metros quadrados, na Rua Engenheiro Francisco Azevedo, sob a marca Led Vila Madalena. São projetos distintos, com públicos e tipologias diferentes.

A incorporadora

A realização e a incorporação são da Benx, incorporadora do grupo Bueno Netto, fundada em 2008 e com sede em São Paulo. Separada da construtora do grupo em 2011, a empresa atua principalmente na capital paulista e desenvolve projetos em diferentes faixas de renda, do econômico ao altíssimo padrão. A realização do Led Vila conta ainda com a RB Capital e a AVVIO Realty.

Entre os números da Benx, o volume anual de lançamentos, sem considerar o Parque Global, situa-se entre R$ 1 bilhão e R$ 1,5 bilhão, conforme dados de 2026. O Parque Global, projeto conduzido pela incorporadora, alcançou R$ 2 bilhões em vendas, segundo reportagem da InfoMoney de 2023.