Pop Grafite - Lojas

O Pop Grafite – Lojas é o componente comercial do edifício Pop Grafite, situado na Vila Madalena, em São Paulo. O projeto foi lançado em agosto de 2020 e entregue em dezembro de 2023, de modo que se apresenta hoje como empreendimento pronto novo. Organiza-se em uma torre, e a oferta comercial é composta por uma única unidade, em um único pavimento.

Destina-se a empresas e investidores que buscam um endereço de varejo ou serviços em um dos eixos de maior atividade comercial entre a Vila Madalena e Pinheiros. A ficha técnica reúne a arquitetura do escritório Triptyque, responsável pelo edifício ao qual as lojas pertencem, e o paisagismo de Rodrigo Oliveira. O projeto é desenvolvido pela Idea!Zarvos, incorporadora que o associa a um estilo urbano, prático e despojado.

Plantas e acabamentos

A tipologia é a loja, com 769,36 metros quadrados de área privativa. Trata-se de uma unidade de grande metragem, adequada a operações que demandam amplitude para exposição, atendimento ou composição de ambientes de trabalho. Por se tratar de uso comercial, não há dormitórios, suítes ou vagas associadas à tipologia nos dados disponíveis.

Os diferenciais descritos pela incorporadora, como ar condicionado central, caixilhos de piso a teto e varandas privativas, referem-se aos studios residenciais do edifício, e não às lojas. O mesmo vale para os ambientes decorados, apresentados a partir de 2020 e relativos às unidades residenciais. Para as especificações de acabamento da loja, recomenda-se consultar a equipe da Grando Imóveis.

Lazer e serviços

Os dados disponíveis sobre este empreendimento não relacionam itens de lazer nem serviços específicos para a unidade comercial. A descrição do projeto faz referência a áreas comuns completas no conjunto do edifício, sem detalhar sua composição. Por essa razão, optamos por não listar equipamentos que não possam ser confirmados, e a equipe da Grando Imóveis está à disposição para esclarecer o que se aplica à loja.

O bairro

A Vila Madalena integra, com Pinheiros, um dos eixos de São Paulo com maior oferta de comércios e serviços, o que confere ao endereço um contexto de circulação intensa e de vida urbana ao longo do dia. O empreendimento localiza-se ao lado da Cardeal Arco Verde, referência viária da região.

Quanto ao acesso por transporte público, a estação Fradique Coutinho do metrô fica a quatro quadras do empreendimento, característica relevante para quem pretende receber clientes, equipes e visitantes com facilidade de deslocamento.

A incorporadora

A Idea!Zarvos, denominada oficialmente Idea Zarvos Planejamento Imobiliário Ltda, foi fundada em 2005 e tem sede na Vila Madalena. É uma incorporadora boutique paulistana de capital fechado, voltada ao alto padrão e à arquitetura autoral. Mantém parcerias com escritórios como Isay Weinfeld, Triptyque, Andrade Morettin, FGMF e AR Arquitetos, e atua exclusivamente em São Paulo, com edifícios residenciais e comerciais.

Em 2022, quando completava 17 anos de atividade, a empresa informava ter entregue 40 prédios, com outros 25 entre obras, lançamentos e projetos em desenvolvimento. Ainda em 2022, estimou em R$ 1,31 bilhão o valor geral de vendas dos seis lançamentos do ano. Os números são declarações da própria incorporadora.