Reserva Madalena - Residencial

O Reserva Madalena - Residencial é um edifício residencial em construção na Vila Madalena, em São Paulo, no endereço conhecido como Alto da Vila Madalena. O projeto foi lançado em setembro de 2024, com entrega prevista para maio de 2028, e compõe-se de uma única torre de 25 pavimentos e 34 unidades. Destina-se a quem procura tranquilidade sem abrir mão do estilo de vida urbano e a moradores que valorizam convivência, conforto e o hábito de receber bem.

A assinatura do empreendimento reúne nomes consolidados de cada disciplina: a arquitetura é do escritório Königsberger Vannucchi, o paisagismo, de Ricardo Cardim (Cardim Paisagismo), e o projeto de decoração, da Suíte Arquitetos. A incorporação e a construção ficam a cargo da Habitram.

Plantas e acabamentos

As unidades distribuem-se em duas tipologias, ambas com três dormitórios, todos em suíte. Os apartamentos, em número de 32, têm área privativa a partir de 127 m² e duas vagas de garagem. As duas coberturas duplex alcançam cerca de 251 m², com 251,11 m² no final 1 e 250,91 m² no final 2, e contam com três vagas cada uma.

A torre tem dois apartamentos por andar e três elevadores, o que favorece a privacidade e a fluidez da circulação. Entre os diferenciais das unidades, destaca-se a varanda gourmet ampla, concebida para receber convidados com conforto.

Lazer e serviços

A área comum foi organizada em torno do bem-estar e da convivência. No eixo aquático e de descanso, o projeto prevê piscinas adulto e infantil com deck molhado e solarium. Para o cuidado com o corpo, há academia, espaço de fitness externo, SPA com sauna e sala de massagem.

Os ambientes de encontro incluem salão de festas gourmet, espaço gourmet, lounge gourmet com churrasqueira e espelho d'água, lounge bar e sala de jogos. Para as crianças, estão previstos brinquedoteca e playground, e os animais de estimação contam com um pet place. Completam a estrutura bicicletário, elevador social, portaria e segurança.

O bairro

A Vila Madalena é um bairro da cidade de São Paulo, e o empreendimento se situa em frente ao Bosque Madalena, área verde com mais de 20 mil m². A proximidade com a vegetação traz ao endereço uma relação direta com a natureza, rara em contextos urbanos consolidados.

Quanto aos acessos, a estação Vila Madalena do metrô fica a cerca de 550 m, e a Praça Rafael Sapienza está nas proximidades. O terreno tem aproximadamente 1.045 m², segundo a tabela de vendas de outubro de 2025.

A incorporadora

A Habitram é uma incorporadora paulistana fundada em 2012, com sede em São Paulo, e dedica-se a empreendimentos residenciais de médio e alto padrão na capital. A empresa se apresenta como voltada à inovação, com decorado no metaverso e o conceito VBX.

Segundo a própria companhia, sua trajetória começou com um projeto de oito casas e chegou a R$ 700 milhões em Valor Geral de Vendas acumulado em 2022, dez anos após a fundação. A empresa também declara ter entregado todas as suas obras no prazo, informação que não traz data de referência.