Dallasanta

A Dallasanta é uma incorporadora e gestora de ativos imobiliários sediada em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Seu nome oficial é Dallasanta – Empreendimentos e Incorporações Ltda., e a companhia foi fundada em 2001 por Rogério Dal Magro, engenheiro mecânico egresso da manutenção industrial. Trata-se de uma empresa familiar, constituída como sociedade limitada e controlada pela família Dal Magro.

Começou com a locação de imóveis próprios e hoje reúne gestão de ativos, incorporação, construção e administração de centros comerciais e logísticos. Sua atuação abrange os segmentos residencial de alto padrão, comercial, logístico e de urbanização, incluindo loteamentos e projetos na modalidade Built to Suit. A reportagem da Exame a descreve como uma das principais proprietárias de imóveis do Rio Grande do Sul. Em parte dos projetos, a Dallasanta participa como proprietária do terreno e parceira de investimento de outras incorporadoras.

Trajetória

A história começa em 2001, com a fundação da empresa por Rogério Dal Magro. Segundo a Exame, o negócio foi criado em conjunto com o cunhado, Gustavo. Durante os primeiros anos, o foco esteve na locação e na administração de imóveis próprios.

Em 2019, a Dallasanta ingressou no segmento de incorporação residencial com os condomínios Acqua, no bairro Pedra Redonda, e Sirena, no bairro Tristeza, ambos em Porto Alegre. Por volta de 2021, a empresa anunciou sua chegada ao litoral norte gaúcho com o Amare Home Resort, em Xangri-lá, em parceria com a Salton Urbanizadora; o ano do anúncio é uma estimativa, pois o comunicado original não traz data confirmada.

Em 2024, firmou parceria com o grupo Raiz Educação na arrematação, em leilão, de bens do Grupo Metodista (IPA). Os imóveis permanecem com a Dallasanta, enquanto a operação educacional fica a cargo da Raiz. Em 2026, a Exame publicou reportagem sobre os 25 anos da companhia e sobre sua expansão para Florianópolis, Gramado e Brasília.

Números e reconhecimentos

De acordo com a reportagem da Exame de 2026, a Dallasanta possui mais de 600 imóveis próprios, distribuídos em 20 cidades do Rio Grande do Sul, e movimenta cerca de R$ 1 bilhão em construções. O mesmo levantamento aponta um banco de terrenos superior a 2,5 milhões de m² e uma área locável administrada de mais de 400 mil m², com mais de 500 empresas locatárias. A equipe direta é estimada em cerca de 40 a 45 profissionais, também em 2026.

Em 2021, material de divulgação da empresa indicava mais de 20 centros comerciais administrados, entre eles o Paseo Zona Sul e o Trend Orla, e um patrimônio gerido superior a R$ 1 bilhão. Por referirem-se a anos distintos, os dois conjuntos de números não devem ser comparados diretamente.

Em Porto Alegre

Porto Alegre é a sede da Dallasanta e o cenário de sua estreia na incorporação residencial. Em 2019, a empresa lançou na cidade os condomínios Acqua, na Pedra Redonda, e Sirena, na Tristeza. Em 2026, a Exame registrou ainda sua associação com a Cyrela Goldsztein no projeto do antigo Nova Olaria, também na capital gaúcha.

A Grando Imóveis apresenta atualmente dois empreendimentos da incorporadora na cidade, ambos na condição de pronto novo. O Acqua, na Pedra Redonda, é um empreendimento horizontal. O Scenario, na Tristeza, é um empreendimento vertical. Os dois ilustram a presença da marca em bairros residenciais tradicionais de Porto Alegre e a diversidade de tipologias de seu portfólio de alto padrão.