Trisul

A Trisul S.A. é uma incorporadora e construtora de capital aberto, com sede em São Paulo, resultante da fusão das construtoras Tricury e Incosul. Suas ações são negociadas no Novo Mercado da B3, sob o código TRIS3. A companhia desenvolve empreendimentos residenciais, principalmente na capital paulista e em sua região metropolitana.

Quanto ao controle, a B3 lista a Trisul Participações S.A. como acionista com 45,23% das ações ordinárias. Outras fontes divulgam percentuais diferentes, de 50,83% e 60,55%, e por isso convém conferir os documentos oficiais da companhia. A Polo Capital e a Sul América Investimentos aparecem entre os principais acionistas. O portfólio reúne o alto padrão, com a linha Lifestyle Boutique, o médio padrão e o segmento econômico, por meio do Minha Casa, Minha Vida. No alto padrão, o foco está na região do Parque Ibirapuera.

Trajetória

A Trisul nasceu em 2007, com a fusão da Tricury e da Incosul. No mesmo ano, abriu capital na bolsa, com registro na CVM em 10 de outubro de 2007 e captação de cerca de R$ 400 milhões. Entre 2011 e 2014, reduziu suas operações para buscar uma nova estratégia, que passou a priorizar a média e a alta renda.

Em 2019, lançou o Oscar Ibirapuera, entregue em maio de 2022. A empresa o considera o projeto de maior resultado de sua história. Em 2025, a companhia registrou o recorde histórico de VGV lançado e aprovou um aumento de capital por bonificação de ações, que elevou o capital social de R$ 866,08 milhões para R$ 1,342 bilhão.

Números e reconhecimentos

Em 2025, o VGV lançado, na participação da Trisul, somou R$ 2,871 bilhões, um recorde. As vendas líquidas, também na participação da Trisul, foram de R$ 1,659 bilhão, queda de 1,4% em relação a 2024. Em 30 de setembro de 2025, o banco de terrenos representava R$ 4,7 bilhões em VGV, sendo 41% em médio e alto padrão e 59% em Minha Casa, Minha Vida. O lucro líquido de 2024 foi de R$ 174,8 milhões.

Um dado que merece atenção do comprador são os distratos, que somaram R$ 50,9 milhões no quarto trimestre de 2025, alta relevante sobre o mesmo período de 2024. O capital social de R$ 1,342 bilhão consta nos dados da Receita Federal atualizados em 28 de abril de 2026. Segundo a própria empresa, em consulta realizada em 2026, a Trisul já entregou mais de 350 empreendimentos e 60 mil unidades, cerca de 2,5 milhões de metros quadrados.

Em 2023, o Oscar Ibirapuera recebeu o Prêmio Master Imobiliário, promovido pelo Secovi-SP e pela Fiabci-Brasil, na categoria Residencial, em sua 29ª edição. A premiação refere-se a esse projeto e não ao Mirant Ibirapuera.

Na região de Campinas

Os dados disponíveis indicam que a atuação da Trisul se concentra na capital de São Paulo e em sua região metropolitana. Não há informação sobre empreendimentos da incorporadora na região de Campinas, e todos os projetos apresentados pela Grando Imóveis estão na cidade de São Paulo. Todos são verticais.

Entre os já prontos, estão o Nattur Nova Klabin, no Ipiranga, o Mirant Ibirapuera, na Vila Clementino, o Oscar Itaim, no Itaim Bibi, e o Praça dos Omaguás Pinheiros, em Pinheiros. Em construção, constam o The Rose Vila Mariana, na Vila Mariana, o Granoscar Ibirapuera, em Indianópolis, o Aire Alto de Pinheiros, no Sumarezinho, e o Quarten Ibirapuera, em Mirandópolis. A equipe da Grando Imóveis pode orientar o interessado sobre cada um deles.