NL 2800

O NL 2800 é um empreendimento comercial situado no bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre, na esquina formada pelas Avenidas João Wallig e Nilo Peçanha. O projeto é composto por uma torre de 14 pavimentos e 28 unidades, concebidas como salas corporativas de metragem ampla, e é desenvolvido pela CFL, incorporadora de alto padrão com sede na capital gaúcha.

Lançado em outubro de 2021, o edifício tem entrega registrada para 30 de junho de 2025 e é apresentado na condição de pronto novo. Destina-se a empresas e profissionais que procuram um endereço corporativo de porte, com área privativa generosa e oferta expressiva de vagas de garagem.

Plantas e acabamentos

As unidades do NL 2800 apresentam duas metragens privativas, de 174,49 m² e de 281,72 m², organizadas em três configurações. Duas delas têm 174,49 m², com três ou quatro vagas de garagem, conforme a opção. A terceira, de 281,72 m², conta com seis vagas.

Por tratar-se de um empreendimento comercial, as plantas são classificadas como salas, e não como unidades residenciais, de modo que não há divisão em dormitórios ou suítes. A variação de área e de vagas permite ao ocupante dimensionar a operação de acordo com o tamanho da equipe, o fluxo de visitantes e as necessidades de estacionamento.

Lazer e serviços

Os itens de uso comum do edifício se organizam em torno de dois temas: a chegada e a circulação, de um lado, e a ambiência, de outro.

No primeiro grupo estão o porte cochère, elemento arquitetônico associado à recepção de visitantes e ao acesso ao edifício, e o elevador social, que responde pela circulação vertical entre os 14 pavimentos da torre. No segundo, o jardim compõe o conjunto e contribui para a experiência de quem frequenta o empreendimento no dia a dia.

O bairro

O NL 2800 localiza-se em Chácara das Pedras, bairro de Porto Alegre. A implantação do edifício na esquina entre as Avenidas João Wallig e Nilo Peçanha define a sua inserção urbana: duas vias de referência na cidade passam a ser o ponto de chegada e de identificação do endereço corporativo.

Para quem atua em Porto Alegre, a localização em um cruzamento dessa natureza representa a possibilidade de reunir, em um único edifício, sede, visitantes e equipe, em endereço de fácil reconhecimento. A equipe da Grando Imóveis está à disposição para detalhar o entorno e o deslocamento a partir do empreendimento, conforme a necessidade de cada cliente.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela CFL, cujo nome oficial é CFL Inc Par S/A. A empresa tem sede em Porto Alegre e atua também em Florianópolis. Segundo o site oficial, suas origens remontam à MELCO, fundada nos anos 1970 por Péricles Pretto Corrêa, e a CFL foi criada em abril de 1993. A incorporadora se apresenta com foco em localizações selecionadas e arquitetura autoral.

Entre os números divulgados na página oficial da empresa, com data aproximada de 2026, constam 60 empreendimentos concluídos e 2,4 milhões de m² de área desenvolvida. Os dados indicam, assim, uma trajetória construída ao longo de mais de três décadas na Região Sul.