Grand Park Residence Offices & Mall

O Grand Park Residence Offices & Mall é um empreendimento de uso misto em estilo Néo Clássico Moderno, que reúne lojas, salas comerciais e apartamentos em três torres, com 22 pavimentos, no Parque Industrial, em São José dos Campos. Somadas as duas fases, são 600 apartamentos, 216 salas comerciais e 144 lojas. O projeto é divulgado em duas fases, Grand Park I e Grand Park II, e encontra-se em pré-lançamento. Destina-se a quem deseja morar em um conjunto no qual residência, comércio e escritórios convivem no mesmo endereço.

Localizado na Avenida Doutor João Batista de Souza Soares, 2105, no bairro Parque Industrial, o conjunto tem projeto de arquitetura e de interiores assinado pela Cs Arch Building. A construção está a cargo da Esdras Construtora Ltda.

Plantas e acabamentos

As unidades residenciais têm de 56 m² a 112,32 m² de área privativa, com um ou dois dormitórios, uma ou duas suítes e uma ou duas vagas. A versão de 1 suíte tem 56 m², com um dormitório e uma vaga. A planta de 2 dormitórios, sendo uma suíte, tem 56,16 m² e também conta com uma vaga. No topo, a cobertura duplex soma 112,32 m², com dois dormitórios, duas suítes e duas vagas.

Os apartamentos têm pé-direito de 2,70 m e laje de 23 cm de espessura. As portas recebem vedação de borracha, que proporciona ganho acústico, e os banheiros contam com ventilação natural. As bacias são do tipo dual flush, e os chuveiros têm aquecimento a gás. Na suíte e no dormitório, há persianas de enrolar. A bancada e a pia são em granito.

A varanda é equipada com churrasqueira a gás e pode ter integração total com a sala. Há ainda ponto de ar condicionado, ponto para máquina de lavar louças, ponto para depurador e tomada USB. A cobertura oferece ponto para hidro ou ofurô e espaço para cama king size. O serviço Personalize permite adaptar a unidade, com troca de metais, pedras e pisos.

Lazer e serviços

A área de água e convivência reúne piscina adulto, piscina infantil, hall social, lazer rooftop, salão de festas e salão de festas infantil. Para receber, o empreendimento dispõe de espaço gourmet, churrasqueira e forno de pizza.

Para o público infantil, há brinquedoteca, playground e sala de jogos infantil, além do salão de jogos para os adultos. O bem-estar e o esporte são atendidos por espaço fitness, espaço Crossfit, quadra, spa completo e escadas com contador de calorias.

A circulação é organizada com dois elevadores por torre, um social e um de serviço. Os três andares de lojas contam com elevadores e escadas rolantes entre os pavimentos. O projeto incorpora ainda itens sustentáveis, como charging station, captação de águas pluviais, horta orgânica, torneira com arejador, árvore solar e iluminação em LED.

O bairro

O Parque Industrial é o endereço do empreendimento, na Avenida Doutor João Batista de Souza Soares. A poucos minutos do conjunto, ficam mercados, pet shop, hospital e shoppings, o que atende às rotinas de compras, saúde e lazer sem grandes deslocamentos. A presença de lojas e salas comerciais no próprio complexo acrescenta serviços à escala do dia a dia dos moradores.

A incorporadora

A Esdras Construtora é uma empresa familiar de São José dos Campos, fundada em 2006, que soma dez empreendimentos entregues e mais de 130 mil m² construídos no Vale do Paraíba. Desde 2017 organiza os projetos em Sociedades em Conta de Participação, com a própria empresa responsável pela engenharia, pela administração e pela execução das obras. O conceito Residence & Mall, que une moradia e comércio, também está no Latitud e no Green Park, em obra. A Grando Imóveis apresenta o empreendimento nesta fase e acompanha a escolha da unidade, a proposta e o contrato.