Innovation Residence & Mall

O Innovation Residence & Mall é um empreendimento de uso misto, em fase de pré-lançamento, que combina uma base comercial, o Innovation Mall, e duas torres residenciais com 288 unidades. Está localizado no Jardim das Colinas, em São José dos Campos (SP), em terreno de 5.943 m² na esquina da Avenida Dr. Eduardo Cury com a Rua Irmã Maria Demétria Kfuri. Destina-se a quem deseja morar em um conjunto que reúne residência, serviços e comércio no mesmo endereço.

O projeto, de estilo contemporâneo, tem arquitetura e interiores assinados pela Cs Arch Building. As torres somam 19 pavimentos residenciais, e o Mall ocupa três pavimentos, com mais de 7 mil m². Entre os atributos comerciais estão uma loja âncora com mais de 1.200 m², lojas modulares que podem ser conjugadas, pé-direito de 6 metros nas lojas, oito elevadores e duas escadas rolantes.

Plantas e acabamentos

O conjunto residencial reúne 272 apartamentos de 56 m² e 16 coberturas de 112 m². O apartamento tipo tem dois dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga em subsolo. Sua configuração é reversível para um dormitório, com a opção de integrar sala, varanda e dormitórios, o que permite adaptar a planta ao modo de morar de cada família.

As coberturas são duplex, do tipo double suítes, com dois dormitórios, duas suítes e duas vagas, também no subsolo. Contam com ponto para hidromassagem ou ofurô e com churrasqueira a gás.

Entre os diferenciais das unidades, destacam-se a varanda com churrasqueira a gás, as persianas de enrolar e a laje de 22 cm de espessura, que proporciona ganho térmico e acústico. Os apartamentos dispõem ainda de ponto para ar-condicionado, ponto para depurador e para máquina de lavar louça, além de chuveiros com aquecimento a gás. O sistema construtivo é estrutural no residencial e de alvenaria convencional no comercial.

Lazer e serviços

O lazer reúne mais de 400 m² voltados à prática de atividades físicas, distribuídos entre fitness e crossfit. Para o bem-estar, o projeto prevê piscina de borda infinita, nas versões adulto e infantil, e spa.

Os espaços de convivência incluem espaço gourmet, lounge bar, diverteca e playground, pensados para encontros e para as diferentes idades da família.

O cotidiano é apoiado por uma camada de serviços: lavanderia compartilhada OMO, market space, delivery space e coworking. Há ainda charging station, com tomadas elétricas para veículos no residencial e no Mall.

O bairro

O empreendimento está no Jardim das Colinas, em São José dos Campos, em esquina formada pela Avenida Dr. Eduardo Cury e pela Rua Irmã Maria Demétria Kfuri. A implantação em esquina, em terreno de 5.943 m², comporta o Mall, as duas torres e as áreas de lazer em um único conjunto. A presença do comércio no próprio empreendimento reforça a proposta de reunir, no mesmo local, moradia e atividades do dia a dia.

A incorporadora

A Esdras Construtora é uma empresa familiar de São José dos Campos, fundada em 2006, que soma dez empreendimentos entregues e mais de 130 mil m² construídos no Vale do Paraíba. Desde 2017 organiza os projetos em Sociedades em Conta de Participação, com a própria empresa responsável pela engenharia, pela administração e pela execução das obras. O conceito Residence & Mall, que une moradia e comércio, também está no Latitud e no Green Park, em obra. A Grando Imóveis apresenta o empreendimento nesta fase e acompanha a escolha da unidade, a proposta e o contrato.