1800 Oscar

O 1800 Oscar é um edifício residencial em fase de lançamento, localizado na Rua Oscar Freire, 1.800, em Pinheiros, ao lado do bosque do Clube da Faculdade de Medicina da USP. O projeto compreende uma torre única de 23 pavimentos, implantada em terreno de 1.697,51 m², com 142 unidades: 103 residenciais e 39 de Serviço de Moradia, que compartilham a mesma portaria. Com tipologias que vão do studio ao duplex de três suítes, o empreendimento dirige-se a perfis distintos de moradores, de quem busca uma unidade compacta a famílias que demandam mais espaço.

A assinatura do projeto reúne a Andrade Morettin Arquitetos na arquitetura, Rodrigo Oliveira no paisagismo e a Triplex Arquitetura nos interiores. A realização é da Benx e da Tellus, e o prazo de obras previsto é de 32 meses.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 27 a 167 m², com um a três dormitórios e uma a duas vagas. No Serviço de Moradia, há o studio de 27 m² e as unidades de um dormitório de 33 a 47 m². Entre as residências, o apartamento de um dormitório tem de 52 a 59 m², sem vaga; o de dois dormitórios, com uma suíte, de 71 a 75 m², com uma vaga. Para famílias maiores, há plantas de três suítes com 121 m² e duas vagas, de três suítes com 141 m² e uma vaga, e o duplex de três suítes com 167 m² e duas vagas.

O pé-direito interno é de 2,70 m, sem forro. As unidades contam com pontos de dreno e carga elétrica para ar-condicionado e pontos para automação de cortinas no living. Nas residências, há infraestrutura para aquecedor de passagem a gás, lava-louças e máquina lava e seca, além de infraestrutura para churrasqueira a gás nos terraços, exceto nas unidades de 55 m². O Serviço de Moradia dispõe de aquecimento central de água. Um programa de personalização de plantas e acabamentos completa a proposta.

Lazer e serviços

As áreas de convivência incluem lobby com pé-direito duplo, praça, salão de festas, churrasqueira gourmet, sports bar e fireplace lounge. Para a rotina profissional e doméstica, o edifício oferece coworking, sala de conferência e mini market.

Famílias e animais de estimação têm brinquedoteca, playground, pet care e pet place. O bem-estar é atendido por academia de 115 m², sala multifuncional de 85 m², spa com hidromassagem, saunas seca e úmida, duchas e sala de massagem. A área aquática reúne piscina adulto climatizada, com raia de 25 m, piscina infantil, solarium e bar da piscina. Os moradores do Serviço de Moradia contam ainda com academia e lavanderia coletiva exclusivas.

As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, com ar-condicionado nos ambientes de lazer e nas áreas comuns indicadas. Entre os demais atributos estão portaria com vidro blindado, gerador de conforto para áreas comuns e elevadores, aproveitamento de águas pluviais com sistema de reuso, floreiras com irrigação automatizada, infraestrutura para dois pontos de recarga de veículos elétricos e três subsolos de garagem de uso exclusivamente residencial. O edifício tem seis elevadores.

O bairro

Pinheiros é o endereço do 1800 Oscar, na Rua Oscar Freire. A vizinhança imediata do edifício é marcada pelo bosque do Clube da Faculdade de Medicina da USP, que confere ao entorno uma referência verde e institucional.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Benx em joint venture com a Tellus, na qual a Tellus detém 85% e a Benx, 15%. A Benx é a incorporadora do grupo Bueno Netto, separada da construtora em 2011, e atua em São Paulo do segmento econômico, com a marca Viva Benx, ao altíssimo padrão, com a Árborea. Desenvolve também o Parque Global, em Panamby, com o Related Group.

Em 2022, a empresa lançou seis projetos, que somaram R$ 1,4 bilhão em valor geral de vendas. Em 2023, registrou vendas de R$ 1,5 bilhão, impulsionadas pelo Parque Global. Nesse mesmo ano, firmou a joint venture com a Tellus, gestora de investimentos imobiliários fundada pelos sócios da SDI, para empreendimentos de alto padrão, entre eles o 1800 Oscar.