Art'Stone Residences

O Art'Stone Residences é um edifício residencial de torre única, com 13 pavimentos e 48 unidades, implantado em um terreno de 1.222 m² no Itaim Bibi, em São Paulo. O projeto reúne arte e arquitetura em uma fachada que combina concreto lapidado, vidro, metal e madeira, e se destina a quem procura apartamentos de um a três dormitórios, em um endereço central, com desenho autoral e áreas comuns completas. O empreendimento foi lançado em novembro de 2024, está em construção e tem entrega prevista para novembro de 2027.

A assinatura arquitetônica é da PSA Arquitetura, com Pablo Slemenson, responsável pelo grid de concreto que emoldura a caixilharia preta. O paisagismo é de André Paoliello, que previu floreiras na fachada com irrigação automática, pórticos e um espelho d'água com pedra escultórica. O projeto de interiores, incluindo o decorado de 98 m², é do escritório Suite Arquitetos. Brises e jardineiras ampliam a integração com a vegetação, e o acesso principal conduz a uma praça coberta, conectada a um saguão de pé-direito triplo.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 54,41 m² a 126,99 m². A menor planta, de 54,41 m², tem um dormitório em suíte e uma vaga. O apartamento de 69,53 m² possui dois dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga; o de 80,57 m² oferece duas suítes e uma vaga. Para quem necessita de mais espaço, o apartamento de 97,86 m² reúne três dormitórios, uma suíte e duas vagas.

No topo da gama, duas unidades do tipo Garden completam a oferta: a de 117,81 m², com duas suítes, e a de 126,99 m², com dois dormitórios e uma suíte, ambas com duas vagas.

Entre os diferenciais, algumas unidades contam com living em pé-direito duplo de 5,40 m, que amplia a luminosidade e a sensação de amplitude. Os caixilhos são amplos e equipados com persianas de enrolar. Há ainda máquina de gelo, monta-carga para delivery nos andares, adega climatizada privativa no wine bar e infraestrutura para aspiração central.

Lazer e serviços

O bem-estar concentra-se em um rooftop com piscina, ao lado de spa, sauna e sala de massagem. A piscina infantil e a de adultos compõem o conjunto aquático, e a atividade física é atendida por academia interna e por espaço de fitness ao ar livre.

Para receber, o condomínio oferece espaço gourmet, wine bar, bar, churrasqueira condominial, salão de festas, lounge e sala de jogos. A brinquedoteca atende às crianças, e o coworking acomoda a rotina de trabalho sem a necessidade de deixar o edifício. A praça de entrada, com espelho d'água, completa as áreas de convivência.

Entre os serviços, destacam-se lavanderia compartilhada, mini market, bicicletário, portaria, segurança e elevador social. No campo da sustentabilidade, estão previstos aquecedor de água central com apoio solar, infraestrutura para placas solares, sensores de presença com iluminação em LED, coleta seletiva e reúso de águas pluviais.

O bairro

O Itaim Bibi é um dos bairros em que a incorporadora concentra seus lançamentos na capital paulista. O Art'Stone ocupa a esquina com a Rua Urussuí e fica em frente ao novo complexo corporativo da Avenida Juscelino Kubitschek, conhecido como Super JK, antigo Exta da JK, segundo o hotsite e portais imobiliários. A localização aproxima o morador de um eixo de escritórios e serviços, em pleno centro expandido de São Paulo.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Gamaro, incorporadora paulistana criada em 2014 pelo Grupo Gamaro, de controle familiar. O grupo surgiu em 2005, a partir da cisão com a Universidade Anhembi Morumbi, como empresa patrimonial. Segundo os dados disponíveis, o grupo havia construído quase 110 mil m² de área comercial antes de 2014.

A Gamaro atua em empreendimentos residenciais em bairros como Itaim Bibi, Brooklin, Vila Madalena, Vila Olímpia e Pompeia, com ênfase em arquitetura autoral, paisagismo e sustentabilidade. Seu projeto O Parque foi o primeiro empreendimento brasileiro com certificação Sustainable SITES. A construtora responsável pela obra do Art'Stone também é a Gamaro, e o andamento da obra pode ser acompanhado pela página oficial, que traz atualizações mensais, além de fotos e vídeos trimestrais.