Biotique Ibirapuera

O Biotique Ibirapuera é um edifício residencial localizado no bairro do Ibirapuera, em São Paulo, concebido para um viver moderno em harmonia com o verde do Parque Ibirapuera. O projeto se estende por um terreno de mais de 2.700 m², pensado para oferecer amplitude de espaço e de possibilidades, e reúne 39 unidades distribuídas em duas torres de 13 pavimentos. Lançado em abril de 2023, encontra-se em estágio de pronto novo.

Destina-se a quem busca residências amplas, de três ou quatro suítes, com varandas nas duas faces, em um endereço que une urbanidade e natureza. As unidades têm de 198,5 m² a 368,2 m² de área privativa e se dirigem tanto a famílias que desejam espaço e conforto quanto a moradores que valorizam a contemplação da paisagem ao redor.

Plantas e acabamentos

A oferta se organiza em cinco tipologias. O apartamento de 198,5 m² possui três dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. O garden de 205,6 m² mantém a mesma configuração de três suítes e três vagas, com a exclusividade de uma área externa privativa.

Para quem precisa de mais espaço, o apartamento de 246,5 m² conta com quatro suítes e quatro vagas. No topo da oferta, a cobertura duplex de 360,2 m² e o garden de 368,2 m² apresentam, cada um, três suítes e quatro vagas. Entre os diferenciais descritos para o conjunto estão as varandas nas duas faces dos apartamentos e o hall de entrada com pé-direito duplo.

Lazer e serviços

As áreas de água compõem um dos principais conjuntos do empreendimento: piscinas para adultos, com raia, infantil, térmica e aquecida, além de deck molhado, solarium e spa. Para a prática esportiva e o bem-estar, o condomínio dispõe de academia, quadra poliesportiva, beach tennis, vestiários e bicicletário.

Os espaços de convivência incluem salão de festas, sala de jogos, lounge, terraço, jardim, espaço gourmet, espaço gourmet externo e churrasqueira condominial. As famílias contam ainda com brinquedoteca e playground, e há sala de reuniões para quem necessita de um ambiente de trabalho no próprio edifício.

Em segurança e infraestrutura, o projeto prevê condomínio fechado, portaria 24 horas, portaria blindada, segurança e zelador. Completam o conjunto elevadores social, de serviço e codificado, acessibilidade, ar-condicionado central, gerador, energia solar, ponto para carro elétrico e serviço de delivery.

O bairro

O Ibirapuera, em São Paulo, tem como referência o Parque Ibirapuera, cujo verde permanente inspira a proposta do edifício. A relação com o parque está presente na concepção das unidades, que, com varandas nas duas faces, convidam à contemplação dessa união entre vida urbana e natureza.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Setin Incorporadora, empresa paulistana de capital fechado, fundada em 1979 e presidida por seu fundador, Antonio Setin. Com sede no Itaim Bibi, em São Paulo, a companhia é especializada em empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, além de projetos comerciais e hoteleiros. Segundo informações da própria empresa, em 2026 somam-se 2 milhões de m² construídos e 121 lançamentos realizados.