DOC Vila Nova Conceição

O DOC Vila Nova Conceição é um edifício residencial de torre única, localizado no bairro da Vila Nova Conceição, em São Paulo. Lançado em maio de 2022 e entregue em maio de 2025, o projeto reúne 26 unidades e se destina a quem procura residências amplas, com três suítes e três vagas, em um edifício de escala reservada. O nome adota o conceito D.O.C. (Denominação de Origem Controlada), recurso de comunicação do empreendimento, e não uma certificação oficial.

A concepção reúne assinaturas reconhecidas: a arquitetura é de Pablo Slemenson, da PSA Arquitetura; o paisagismo, de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística; e os interiores, da Suíte Arquitetos. O edifício ocupa um terreno de 1.920 m², com 48 m de frente e dois subsolos, e dispõe de três elevadores para dois apartamentos por andar.

Plantas e acabamentos

A tipologia é única: apartamentos de 195,66 m² de área privativa, com três dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. A planta admite ainda uma variação com duas suítes e sala ampliada, para quem prefere ambientes sociais mais generosos.

Entre os diferenciais das unidades, destacam-se o hall social privativo, o elevador com biometria e o terraço gourmet com churrasqueira a carvão. A suíte master tem cerca de 52 m². O edifício conta ainda com gerador full e depósito no subsolo, itens que contribuem para a praticidade do cotidiano.

Lazer e serviços

As áreas comuns foram organizadas em torno de diferentes momentos da rotina. Para a convivência e os encontros, o empreendimento oferece lounge, espaço gourmet, salão de festas e praça. Segundo informações da fase de obras, repassadas por corretor, o rooftop reúne salão de festas gourmet, churrasqueira, lareira ecológica e piscina adulto com solário.

Para o bem-estar, há academia e piscina adulto. Os moradores mais jovens contam com brinquedoteca, playground e piscina infantil, enquanto o pet place atende aos animais de estimação. No térreo, as informações públicas mencionam hall social, co-living, lavanderia compartilhada, sala de reunião e área de estar no jardim, que sugerem um uso flexível das áreas comuns, inclusive para o trabalho.

A segurança é reforçada por portaria e serviços de segurança, e o elevador social completa a circulação do edifício.

O bairro

O DOC Vila Nova Conceição está situado na Vila Nova Conceição, em São Paulo. Os dados disponíveis do empreendimento não detalham a infraestrutura nem os acessos do entorno, e por isso este texto não os descreve. A implantação, por sua vez, é conhecida: um terreno de 1.920 m² com 48 m de frente, que acomoda uma única torre e dois subsolos, solução que preserva a escala reduzida do conjunto, com apenas dois apartamentos por andar.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela R. Yazbek, responsável pela construção, em realização conjunta com a AMY, empresa de engenharia que consta como participante. A participação e as vendas ficam a cargo da Rofer. Os dados reunidos não trazem números institucionais da incorporadora com ano de referência e, por isso, optamos por não apresentá-los. Sobre o andamento, a página do empreendimento no site da incorporadora informa obra concluída, em 100%.