Dom 564 - NR

O Dom 564 - NR é um conjunto de dez unidades não residenciais, identificadas pela sigla NR, integrado ao edifício Dom 564 Praça Vila Nova, na Vila Nova Conceição, em São Paulo. O projeto é descrito como empreendimento da NR Incorporações em parceria com a Diálogo Engenharia e Construção. Lançado em março de 2024 e com entrega em agosto do mesmo ano, apresenta-se hoje como produto pronto novo, em torre única, e se destina a quem procura um imóvel compacto em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista, seja para uso próprio, seja como segunda base na cidade.

A ficha técnica reúne nomes reconhecidos do mercado: a arquitetura é assinada pelo escritório LE Arquitetos, o paisagismo por Martha Gavião e o projeto de decoração pela Suíte Arquitetos. A construção ficou a cargo da Diálogo Engenharia e Construção S.A., que também integra a incorporação do edifício.

Plantas e acabamentos

As unidades do Dom 564 - NR somam duas tipologias. A primeira é o studio de 37 m² de área privativa, pensado para quem valoriza praticidade e ambientes integrados. A segunda é o apartamento de um dormitório, com 55 m² e uma suíte, que oferece uma divisão mais definida entre os espaços de estar e de descanso.

Os dados disponíveis não detalham o número de vagas de garagem nem a lista de acabamentos de cada planta. Esses pontos devem ser confirmados com a equipe da Grando Imóveis, que apresenta as plantas e os memoriais de cada unidade durante o atendimento. Vale observar que o site da incorporadora, ao tratar do edifício como um todo, menciona o pavimento NR como planta do mesmo empreendimento, ao lado de tipologias residenciais maiores.

Lazer e serviços

Segundo as informações públicas sobre o edifício, a área comum é organizada em torno de alguns eixos. Na convivência, destacam-se o hall social, o espaço gourmet, a churrasqueira condominial e o terraço, ambientes adequados a encontros reservados e a refeições em grupo. No bem-estar, o conjunto inclui piscina, que o site da incorporadora situa no 13º pavimento, solarium e academia.

Os serviços do dia a dia contam com lavanderia, espaço delivery e market, que reduzem deslocamentos na rotina. Para a mobilidade, há bicicletário. Na circulação e no controle de acesso, o edifício dispõe de elevador social, portaria e segurança, recursos que sustentam a privacidade esperada em um endereço desse perfil.

O bairro

A Vila Nova Conceição é um bairro tradicional da zona sul de São Paulo, vizinho ao Parque Ibirapuera. O Dom 564 fica a cerca de 550 metros do parque, distância que permite incorporar à rotina caminhadas, corridas e atividades ao ar livre em uma das principais áreas verdes da cidade.

O endereço também é próximo à Praça Pereira Coutinho, referência local que reforça o caráter de bairro de uso cotidiano, com circulação a pé e proximidade entre moradia e serviços. Os dados disponíveis não trazem outras informações sobre vias de acesso ou equipamentos urbanos, de modo que a localização deve ser avaliada em visita ao imóvel.

A incorporadora

A Diálogo Engenharia e Construção S.A. é uma construtora e incorporadora fundada em 1987, com sede em São Paulo e controle familiar. Sua atuação se concentra na capital paulista, nos segmentos de média e alta renda, e abrange o desenvolvimento de empreendimentos próprios, da compra do terreno à entrega das chaves.

Em 2025, a empresa registrou o lançamento de sete empreendimentos, com valor geral de vendas lançado de R$ 3,9 bilhões, o que representa alta de 73% na comparação com o período anterior. Os números são da própria Diálogo e refletem o ritmo recente de uma companhia com mais de três décadas de trajetória no mercado paulistano.