Facces Jardins by Helbor

O Facces Jardins by Helbor é um edifício residencial de alto padrão, composto por uma torre e 19 unidades, com uma unidade por andar. Está localizado na Alameda Lorena, 1335, no bairro dos Jardins, em São Paulo, em terreno de 1.559,52 m². Destina-se a quem procura residências amplas, com três ou quatro suítes, em endereço central da capital paulista e em um projeto de baixa densidade.

A assinatura do projeto reúne profissionais reconhecidos: a arquitetura é do escritório Aflalo & Gasperini Arquitetos, o paisagismo é de Alex Hanazaki e os interiores das áreas comuns são de Fernanda Marques Arquitetos Associados. A realização é da Helbor Empreendimentos S.A., e a construção está a cargo da Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora. O material é preliminar e sujeito a alterações.

Plantas e acabamentos

As unidades têm áreas privativas de 263,26 m² a 585,45 m² e se distribuem em quatro tipologias. As residências de quatro suítes e quatro vagas somam 263,26 m² nos andares 13 a 18, com vista para o Jardim Europa, e 263,55 m² do 2º ao 12º andar, com vista para a Alameda Lorena. A cobertura duplex, nos andares 19 e 20, tem 520,74 m², três suítes e cinco vagas. O garden, no 1º andar, alcança 585,45 m² e conta com cinco vagas.

Cada unidade dispõe de depósito privativo e de hall social privativo, atendido por dois elevadores sociais; o edifício tem ainda um elevador de serviço, e todos operam com biometria. Os caixilhos de alumínio oferecem atenuação acústica, e a fachada recebe vidros laminados temperados com serigrafia e vidros de controle solar, em uma área de 4.900 m². As esquadrias são da Artalum.

Há previsão de personalização individual das unidades. A infraestrutura contempla ar condicionado do tipo VRV nas suítes, no living e no terraço, aspiração central, piso aquecido, desembaçador de espelho e toalheiros térmicos nos banheiros íntimos, além de automação de persianas e da porta camarão, com tubulação seca. A energia tem medição individual, com medidores entregues, e a infraestrutura para medição individual de água e gás também é entregue. Um gerador atende a 100% de cada unidade, em iluminação, tomadas e ar condicionado.

Lazer e serviços

O acesso é organizado em torno da segurança: a guarita tem porta e vidros blindados, e a portaria conta com pulmão de segurança social e de serviço, além de pulmão para veículos. Sala de motorista e sala delivery completam a logística cotidiana, e o hall social com dois elevadores recebe moradores e visitantes junto a um espelho d'água.

Para o bem-estar, o edifício oferece piscina coberta aquecida com raia de 20 m, fitness, vestiários e sauna. A convivência é atendida pelo salão gourmet, pelo salão de festas com lounge gourmet e pelo lounge externo de apoio ao salão gourmet. Para as famílias, há brinquedoteca e playground. O bicicletário tem ponto elétrico, e uma vaga conta com ponto para carro elétrico.

Entre os cuidados técnicos, destacam-se o ar condicionado VRV entregue no salão gourmet, no fitness e na brinquedoteca, o forro acústico no fitness, na brinquedoteca e no salão de festas, a iluminação em LED em toda a área comum, o sistema automático de irrigação dos jardins e um gerador que atende a 100% da área comum.

O bairro

O empreendimento fica nos Jardins, em São Paulo, e sua implantação define dois pontos de vista distintos. As unidades do 2º ao 12º andar voltam-se para a Alameda Lorena, enquanto as do 13º ao 18º andar têm vista para o Jardim Europa. A escolha entre as duas faces é, portanto, um dos critérios centrais para quem avalia o projeto.

A incorporadora

A Helbor foi fundada em 1977, em Mogi das Cruzes, e é uma incorporadora de capital aberto, listada no Novo Mercado da B3. Atua principalmente na Região Metropolitana de São Paulo, em projetos residenciais e comerciais de padrão médio a alto. Segundo dados institucionais de 2025/2026, a empresa desenvolveu 275 projetos e entregou mais de 45 mil unidades. Em 2024, recebeu o selo Empreendedor AQUA.