Nex One Alameda Itu

O Nex One Alameda Itu é um edifício residencial em construção, localizado na Alameda Itu, 225, no Jardim Paulista, em terreno de 775 m². A torre única reúne 213 unidades, entre apartamentos residenciais, studios, flats e duas lojas, e tem lançamento registrado em junho de 2024 e entrega prevista para abril de 2027. A proposta é de unidades compactas, em linha com o foco da incorporadora em moradia e investimento na capital paulista.

O projeto tem arquitetura do escritório GAAZ, paisagismo assinado por Rossin e Tramontina e interiores da SP Estudio. A realização é da One Innovation, por meio da SPE One DI 56 Empreendimento Imobiliário.

Plantas e acabamentos

Das 213 unidades, 193 são residenciais, 18 são studios e flats, e 2 são lojas. As tipologias residenciais compreendem studios de 20 a 28 m² e apartamentos de 1 dormitório de 28 a 37 m². Na linha de flats, há studios de 20 a 34 m² e a opção de 1 dormitório com 37 m². O edifício também oferece unidades de 1 dormitório HMP, com 34 m², e possui unidades HMP e R2V, cujas faixas de renda são detalhadas na página oficial do empreendimento. As lojas têm 135 e 148 m².

A distribuição vertical organiza os usos com clareza: os flats ocupam o 2º e o 3º pavimentos, e as unidades residenciais vão do 4º ao 23º. São três elevadores, dois destinados aos residenciais e um aos flats.

Entre os diferenciais das unidades, destacam-se a bancada da cozinha, o banho, as soleiras e os baguetes em granito, além de terraço e banho entregues com revestimento cerâmico. Os terraços recebem floreiras autoirrigáveis. A infraestrutura inclui previsão de ponto elétrico para forno e cooktop de duas bocas, previsão para chuveiro elétrico, ponto para toalheiro térmico em todas as unidades e bacia com acionamento duplo. Nos studios e nos apartamentos de 1 dormitório residenciais, há ponto para máquina de lavar roupas. O dormitório conta com previsão de um ponto de ar-condicionado, com energia elétrica e dreno. A vedação interna das unidades é em drywall.

Lazer e serviços

As áreas comuns distribuem-se em três níveis, de acordo com o uso. No térreo, ficam o delivery e o coworking, que atendem à rotina de trabalho e às demandas cotidianas de quem vive em unidades compactas. No 1º pavimento, o espaço gourmet oferece um ambiente de convívio e recepção.

A cobertura, no 24º pavimento, concentra o bem-estar e os serviços: a área fitness, o solário com spa e a lavanderia. Acima dela está o ático.

Em termos de segurança operacional, o edifício terá gerador com ligação automática para áreas comuns, elevador de serviço, bombas, portões, ático e portaria.

O bairro

O Jardim Paulista é o endereço do empreendimento, na Alameda Itu. A localização favorece o uso do transporte metroferroviário: a página oficial cita a estação Trianon-Masp a poucos minutos a pé, e portais imobiliários mencionam também a estação Consolação. Como as fontes divergem quanto ao tempo e à distância exatos, recomenda-se confirmar o trajeto com a equipe da Grando Imóveis.

A incorporadora

A One Innovation é uma incorporadora paulistana, fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, ex-executivos da Goldfarb. O fundo soberano de Cingapura GIC ingressou como acionista em 2014. A empresa atua com foco em apartamentos compactos para moradia e investimento na capital paulista, com expansão recente para o alto padrão e para o segmento econômico.

Segundo os dados da própria incorporadora, o valor geral de vendas chegou a R$ 2 bilhões em 2025, e, no mesmo ano, a empresa contabilizava 11 empreendimentos entregues, com mais de 2,6 mil unidades.