Nex One Bela Cintra

O Nex One Bela Cintra é um edifício residencial de torre única, com 412 studios de 20 a 32 m², situado na Rua Pedro Taques, 77, no bairro da Consolação, em São Paulo. O projeto ocupa um terreno de 1.341 m², entre a Rua Bela Cintra e a Rua Augusta, e tem lançamento previsto para maio de 2026 e entrega para novembro de 2028. A torre reúne 20 pavimentos, com as áreas de lazer na cobertura.

O empreendimento destina-se a quem busca uma moradia compacta em região central, com acesso facilitado à Avenida Paulista e ao transporte metropolitano. A assinatura do projeto reúne a MCAA Arquitetura, responsável pela arquitetura, Marcelo Faisal, pelo paisagismo, e a Mandril Arquitetura, pelos interiores. A comercialização está condicionada ao Registro de Incorporação.

Plantas e acabamentos

Todas as unidades são studios, com metragens privativas de 20 a 32 m². A distribuição, conforme a página oficial, compreende 107 studios de 20 m², 255 studios de 24 a 27 m² e 50 studios de 28 a 32 m². O conjunto contempla ainda unidades nas modalidades HIS, HMP e R2V, o que amplia os perfis de moradores atendidos pelo edifício.

Segundo a descrição de portal, as unidades têm cozinha integrada, terraço técnico, previsão para instalação de ar-condicionado e pé-direito de 2,70 m. Não há vaga de garagem vinculada às unidades, característica coerente com a proposta de uso urbano e com a proximidade do transporte público.

Lazer e serviços

O programa de lazer concentra-se no rooftop. No eixo do convívio, o projeto prevê lounge para festas, espaço gourmet com churrasqueira externa, Sky Bar e terraço lounge, ambientes adequados a encontros e a recepções de pequeno porte.

Para o bem-estar, o edifício conta com piscina no rooftop, espaço fitness e área wellness. Para quem trabalha em casa ou precisa de apoio profissional, há coworking com sala de reuniões.

Completam o conjunto serviços voltados à rotina: mini market, delivery room para o recebimento de encomendas e bicicletário com recarga para patinetes elétricos. As informações sobre serviços e ambientes procedem de descrições de portais e devem ser confirmadas no memorial oficial.

O bairro

A Consolação é um bairro central da capital paulista, e o endereço do Nex One Bela Cintra beneficia-se da posição entre a Rua Bela Cintra e a Rua Augusta. A Avenida Paulista e o Parque Augusta ficam nas imediações, assim como a Linha Amarela do Metrô, o que favorece deslocamentos a pé e por transporte coletivo.

A Rua da Consolação está a cerca de um minuto a pé, e a Estação Higienópolis-Mackenzie, a cerca de oito minutos a pé. Portais mencionam também a Estação Consolação, da Linha 2-Verde, entre as referências de mobilidade próximas. As distâncias divulgadas variam conforme a fonte e convém verificá-las durante o atendimento.

A incorporadora

A realização do projeto está a cargo da One DI 64 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda., sociedade vinculada à One Innovation, conforme indicado em portal de corretor. Os dados disponíveis não trazem informações adicionais sobre fundação, sede ou indicadores da empresa, de modo que esta página não apresenta números institucionais.

A equipe da Grando Imóveis acompanha o andamento do processo de aprovação e do Registro de Incorporação, e orienta os interessados sobre a documentação oficial do empreendimento.