Nex One Caiubí

O Nex One Caiubí é um edifício residencial de torre única, com 25 pavimentos e 77 m de altura total, situado na esquina da Rua Caiubí com a Rua Caiowaá, em Perdizes, na cidade de São Paulo. Em fase de lançamento, o projeto reúne 413 unidades, entre studios, apartamentos de 1 dormitório e uma loja, distribuídas em um terreno de 1.198 m². A fachada, de linguagem contemporânea, incorpora jardins verticais integrados às varandas.

A proposta dirige-se a quem procura um imóvel compacto na capital paulista, para moradia ou investimento, perfil que corresponde ao posicionamento da incorporadora. A ficha técnica reúne a arquitetura do escritório GAAZ Arquitetos, o paisagismo de Marcelo Vassalo e o projeto de decoração da Basiches.

Plantas e acabamentos

O conjunto soma 248 studios, 164 unidades de 1 dormitório e uma loja de 105,04 m². Os studios têm opções de 21 m², 23 m², 24 m², 30 m² e 39 m², enquanto a planta de 1 dormitório mede 24 m². As unidades residenciais não contam com vaga de garagem.

Entre os diferenciais das unidades, há bancadas, soleiras e baguetes em granito, bacia com acionamento duplo e medição de água individualizada. O projeto prevê ponto elétrico para forno e cooktop em todas as unidades, além de infraestrutura para máquina de lavar e secar roupa, para chuveiro a gás e para um ponto de ar-condicionado, com força e dreno. Nas unidades com terraço, há previsão de fechamento retrátil de varanda, e as varandas recebem jardins verticais e floreiras auto irrigáveis.

Na circulação do edifício, a clausura social é independente da entrada de serviço, e a portaria dispõe de espaço para delivery e encomendas.

Lazer e serviços

O bem-estar concentra-se no 19º pavimento, onde ficam a piscina com solário, com vista para o bairro, e o espaço fitness. Para a convivência, o edifício oferece o espaço de festas gourmet, com churrasqueira elétrica integrada, o coworking e o pet place. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, e a portaria, o espaço de festas, o coworking e o fitness contam com ar-condicionado completo.

Quanto à mobilidade, o bicicletário coberto dispõe de 20 suportes, com espaço para patinete elétrico e ponto de recarga. Um gerador de conforto atende às áreas sociais e a um elevador de serviço.

O bairro

Perdizes, em São Paulo, é o endereço do empreendimento, que ocupa uma esquina entre a Rua Caiubí e a Rua Caiowaá. A localização fica a cerca de 600 m da futura Estação Perdizes, da Linha 6-Laranja do Metrô, o que amplia as possibilidades de deslocamento por transporte sobre trilhos quando a estação entrar em operação. O Allianz Parque está a 850 m do edifício, referência de lazer e eventos na região.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela One Innovation, incorporadora paulistana fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, ex-executivos da Goldfarb. O fundo soberano de Cingapura GIC ingressou como acionista em 2014. A empresa atua com foco em apartamentos compactos para moradia e investimento na capital paulista, com expansão recente para o alto padrão e para o segmento econômico. O Nex One Caiubí integra a linha Nex One, no mercado desde 2019.

Em 2025, a One Innovation registrou VGV de R$ 2 bilhões e somava 11 empreendimentos entregues, com mais de 2,6 mil unidades.