Nex One Estação Clínicas

O Nex One Estação Clínicas é um edifício residencial em torre única, situado na Rua Teodoro Sampaio, 653, em Pinheiros, na cidade de São Paulo. O projeto reúne studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e uma loja no térreo, totalizando 562 unidades. Lançado em março de 2025, encontra-se em construção, com entrega prevista para março de 2028.

A proposta destina-se a quem busca um imóvel compacto, seja para moradia, seja para investimento, em localização próxima ao Metrô Clínicas. A assinatura do conjunto é composta por três nomes: o projeto de arquitetura é do escritório Marchi, os interiores levam a decoração de Mandril e o paisagismo é de Milena Fabbrini. O terreno tem 1.655 m².

Plantas e acabamentos

As unidades têm áreas privativas entre 24 e 39 m². Segundo as informações públicas, a torre conta com 276 studios de 24 m² e 233 apartamentos de 1 dormitório, com metragens de 28 a 31 m². Completam a oferta as plantas de 2 dormitórios, de 39 m², que alguns portais indicam com 38 m², além da loja localizada no térreo.

Entre os diferenciais do projeto, destacam-se as varandas com vegetação na fachada, que associam o paisagismo à composição externa do edifício. Os dados disponíveis não detalham a quantidade de suítes e de vagas por tipologia, informação que deve ser confirmada diretamente com a equipe da Grando Imóveis.

Lazer e serviços

As áreas comuns reúnem equipamentos voltados ao bem-estar, ao convívio e ao trabalho. No campo do bem-estar, o empreendimento prevê piscina com solário, academia, sauna e massagem, instalados, segundo a documentação pública, na cobertura do edifício.

Para o convívio, o programa inclui espaço para festas, espaço gourmet e sky bar, além do Pet Place, ambiente dedicado aos animais de estimação. Para quem trabalha em casa ou deseja flexibilidade, há coworking e a proposta de coliving, que ampliam as possibilidades de uso dos espaços compartilhados.

O bairro

Pinheiros, em São Paulo, é o endereço do empreendimento, que fica na Rua Teodoro Sampaio. A mobilidade é um dos pontos centrais da localização: segundo o material de divulgação, o Metrô Clínicas está a 9 minutos a pé, e as informações públicas indicam distância aproximada de 550 metros da Estação Clínicas, da Linha 2-Verde.

Para deslocamentos de carro, a Avenida Rebouças fica a 8 minutos, de acordo com o mesmo material. Quem prefere a bicicleta chega ao Parque Trianon em cerca de 10 minutos. O Hospital das Clínicas está a aproximadamente 800 metros, o que reforça a conveniência do endereço para quem valoriza a proximidade de serviços de saúde.

A incorporadora

O projeto é realizado pela One Innovation, incorporadora paulistana fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, ex-executivos da Goldfarb. Desde 2014, o fundo soberano de Cingapura GIC integra o quadro de acionistas. A empresa atua com foco em apartamentos compactos para moradia e investimento na capital paulista e figura entre as dez maiores incorporadoras de São Paulo no ranking Embraesp/Estadão (Top Imobiliário).

Em 2025, a One Innovation registrou valor geral de vendas de R$ 2 bilhões e somou 12 projetos lançados, com mais de 4,8 mil unidades. A incorporação deste empreendimento está registrada em nome da One DI 67 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.