Opus 95

O Opus 95 é um edifício residencial de alto padrão na Vila Mascote, em São Paulo, implantado em um terreno de 4.500 metros quadrados, em rua descrita como tranquila e de pequena extensão. Lançado em outubro de 2017 e entregue em outubro de 2019, o projeto reúne 92 unidades em uma única torre de 23 pavimentos tipo, com quatro apartamentos por andar. Destina-se a famílias que buscam amplitude, privacidade e uma estrutura completa de lazer sem abrir mão de um endereço residencial sereno.

A assinatura do projeto reúne profissionais de reconhecida atuação: arquitetura de Itamar Berezin, paisagismo de Martha Gavião e interiores de Cristina Barbara. A construção ficou a cargo da JZM Planejamento Imobiliário e Construções. O hall é semiprivativo, com três andares de pé-direito e recuo em relação à rua, e a torre é atendida por elevador semiprivativo.

Plantas e acabamentos

O edifício oferece uma única tipologia: apartamentos de 165 metros quadrados de área privativa, com três dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. Cada unidade conta ainda com depósito privativo no subsolo.

Todos os quartos têm varanda. A varanda master abriga churrasqueira na própria unidade e dispõe de porta de comunicação com a cozinha, solução que integra o preparo e o convívio. O projeto prevê laje técnica para ar-condicionado, aquecimento solar, gerador e infraestrutura para automação de persianas.

As unidades foram entregues com contrapiso na sala e nos dormitórios, o que permite ao proprietário definir o revestimento desses ambientes de acordo com o próprio projeto de interiores. As áreas frias, isto é, cozinha, área de serviço, banheiros e churrasqueira, receberam acabamento completo de piso, forros, louças e metais.

Lazer e serviços

O bem-estar ocupa posição central no condomínio. São três piscinas: uma raia coberta e aclimatada de 25 metros, uma piscina externa de 75 metros quadrados e uma infantil de 18 metros quadrados. Completam o conjunto uma academia de 200 metros quadrados, sauna seca, sala de massagem, spa e solarium, além de jardins e terraço.

Para a vida social, o salão de festas acomoda até 150 pessoas e é acompanhado por espaço gourmet para 40 convidados, com ambiente de apoio. Do lado externo ao corpo do edifício, ficam a churrasqueira condominial e o forno de pizza. Há também coworking e sala de reuniões, voltados à rotina profissional dentro de casa.

As crianças contam com brinquedoteca, espaço bebê, playground externo e quadra poliesportiva coberta, enquanto sala de jogos e game place atendem a diferentes idades. O condomínio é fechado, com portaria 24 horas e guarita blindada, zelador, elevadores social e de serviço, bicicletário, mini mercado, ponto para carro elétrico, energia solar e acessibilidade.

O bairro

A Vila Mascote é um bairro da zona sul de São Paulo, descrito nos materiais do empreendimento como charmoso e de ambiência residencial. O Opus 95 situa-se em uma rua pequena e tranquila, e o recuo do hall em relação ao logradouro reforça a sensação de reserva. Os dados disponíveis não detalham distâncias, vias de acesso ou equipamentos urbanos do entorno, de modo que a Grando Imóveis recomenda uma visita ao local para conhecer a região de perto.

A incorporadora

O Opus 95 foi realizado pela JZM Planejamento Imobiliário e Construções, empresa paulistana fundada em 1982, com sede em São Paulo. A ficha técnica registra como incorporadora a Vila Mascote Empreendimentos Imobiliários. A JZM atua no segmento de alto padrão, com presença concentrada na Vila Mascote e no litoral do Estado.

Segundo a própria empresa, em 2025 somava mais de 1 milhão de metros quadrados construídos e entregues e mais de 25 empreendimentos, ao longo de 44 anos de atuação.