Pin Barra Funda - Lojas

O Pin Barra Funda - Lojas é a unidade comercial do empreendimento Pin Barra Funda, localizado no bairro da Barra Funda, em São Paulo. Trata-se de uma loja de 157,98 m² de área privativa, com uma vaga de garagem, integrada a uma torre predominantemente residencial. O projeto está em construção, com lançamento em novembro de 2024 e entrega prevista para novembro de 2027.

A proposta se destina a empresários, profissionais liberais e investidores que buscam um ponto comercial em região de grande circulação, vizinha ao Memorial da América Latina e próxima a Perdizes, Santa Cecília e Bom Retiro. A construção é da NEOURB Engenharia, marca que também atua como incorporadora, por meio da sociedade de propósito específico NEOURB ENGENHARIA CRUZEIRO SPE 01 LTDA. O Memorial de Incorporação está registrado sob o nº R-4, na matrícula nº 310.121, do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.

Plantas e acabamentos

A tipologia comercial é única: uma loja de 157,98 m², sem dormitórios ou suítes, com uma vaga de garagem vinculada. A área generosa para o segmento permite diferentes formatos de ocupação, conforme a atividade de cada proprietário.

O terreno tem 988 m² e abriga uma torre com térreo mais 24 pavimentos e três elevadores. Na parte residencial, as plantas divulgadas no hotsite oficial variam de 17,87 m² a 36,01 m² e incluem studios, apartamentos de um dormitório, de um dormitório com office e de dois dormitórios. Os dados disponíveis não detalham os acabamentos da loja, que devem ser consultados diretamente com a equipe da Grando.

Lazer e serviços

A loja é uma unidade comercial e não possui itens de lazer próprios. O conjunto residencial, segundo as informações públicas, reúne no térreo portaria, bicicletário e mini market, serviços que reforçam a conveniência cotidiana do endereço.

Entre os espaços de convivência, constam salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e coworking. Para bem-estar e prática esportiva, o projeto prevê academia, espaço de crossfit, piscinas adulto e infantil, sauna e mini quadra. De acordo com um portal imobiliário, o rooftop no 24º andar contaria ainda com cinema, lareira e lounge bar.

O bairro

A Barra Funda é uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo, com forte vocação para a mobilidade. O empreendimento está a cerca de 400 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda do Metrô, segundo um portal imobiliário, o que facilita o acesso de clientes, colaboradores e moradores sem depender exclusivamente do automóvel.

A vizinhança do Memorial da América Latina confere ao endereço um referencial cultural reconhecido na cidade. A proximidade com Perdizes, Santa Cecília e Bom Retiro amplia o alcance do ponto comercial, que se conecta a bairros de perfis distintos e a diferentes públicos de consumo.

A incorporadora

A Neourb é uma incorporadora paulistana, com sede em São Paulo, cuja razão social foi aberta em abril de 2020. Seus projetos concentram-se na capital e têm como eixos a mobilidade, o design e a sustentabilidade. Atua principalmente na linha Pin, de unidades compactas, que inclui unidades enquadradas em HIS e no programa Minha Casa Minha Vida. Adriano Baccarelli D'Elia é apresentado no site da empresa como CEO e fundador.

Em 2025, o capital social da sociedade de propósito específico responsável pelo empreendimento, a NEOURB ENGENHARIA CRUZEIRO SPE 01 LTDA, era de R$ 7 milhões. No mesmo ano, o capital social da NEOURB ENGENHARIA LTDA constava como R$ 110.000, conforme consulta à Receita Federal.