Roya

O Roya é um edifício residencial em construção no bairro de Perdizes, em São Paulo, com entrega prevista para maio de 2027. O projeto reúne apartamentos amplos, pensados para famílias que buscam espaço, privacidade e uma rotina servida por áreas de convivência completas dentro do próprio condomínio.

A assinatura do empreendimento reúne nomes de referência em cada disciplina: a arquitetura é do escritório MCAA Arquitetos, o paisagismo é de Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística e o projeto de interiores é de Quitete & Faria Arquitetura e Decoração. O edifício é composto por torre única, com 23 pavimentos-tipo e dois apartamentos por andar, e conta ainda com três subsolos.

Plantas e acabamentos

A tipologia é única: apartamentos de 224 m² de área privativa, com quatro dormitórios, três suítes e três vagas de garagem. A configuração, com dois apartamentos por andar, favorece a reserva e o uso exclusivo dos pavimentos.

No interior das unidades, os ambientes sociais incluem living, sala de estar, sala de jantar e varanda gourmet, complementados por cozinha, área de serviço e lavabo. A entrada é equipada com fechadura de senha, e o interfone integra a infraestrutura de cada residência.

Entre os diferenciais divulgados estão o gerador para as áreas comuns, o elevador com controle de acesso e a previsão de carga para carro elétrico, em uma vaga por unidade.

Lazer e serviços

O conjunto de lazer abrange diferentes momentos do dia a dia. Para o bem-estar e a prática esportiva, o edifício oferece piscina adulta, academia, sauna, solarium e quadra recreativa, além de um espaço beauty. As informações públicas mencionam, ainda, lazer em nível elevado e rooftop.

Para receber e conviver, estão previstos salão de festas, churrasqueira, sport bar e uma praça. O playground e a brinquedoteca atendem às crianças, enquanto o coworking acomoda as demandas de trabalho sem que o morador precise sair do condomínio. O serviço de delivery completa a oferta de conveniência.

O bairro

O Roya está localizado em Perdizes, bairro da cidade de São Paulo. O empreendimento foi apresentado em fevereiro de 2024, em um anúncio conjunto da Helbor e da MPD Engenharia que incluiu mais dois projetos na capital paulista: o Trinity, na Vila Clementino, e o Figueira Leopoldo, no Itaim. A iniciativa evidencia o interesse das empresas em endereços consolidados da cidade.

A incorporadora

O Roya é desenvolvido pela Helbor, incorporadora de capital aberto, listada no Novo Mercado da B3, sob o código HBOR3. Fundada em 1977 em Mogi das Cruzes, a empresa atua em empreendimentos residenciais e comerciais de médio a alto padrão, sobretudo na Grande São Paulo. A construção do edifício é conduzida pela MPD Engenharia, em parceria com a Helbor.

Segundo os dados da própria empresa, a Helbor soma 275 projetos desenvolvidos e mais de 45 mil unidades entregues, números referentes a 2026.