Roya Perdizes - Residencial

O Roya Perdizes - Residencial é um edifício residencial em construção no bairro de Perdizes, em São Paulo, na esquina das ruas Dr. Homem de Mello e Monte Alegre. Lançado em dezembro de 2023, tem entrega prevista para abril de 2027 e se organiza em torre única, com 23 pavimentos e 45 unidades, implantada em um terreno de 2.435 m².

O projeto se destina a quem busca uma residência ampla em bairro consolidado da capital paulista, com serviços de condomínio completos. A ficha técnica reúne nomes reconhecidos de cada especialidade: arquitetura de MCAA Arquitetos, paisagismo de Beth Miyazaki e interiores de Quitete e Faria. A construção é de responsabilidade da MPD Engenharia, em parceria com a Helbor.

Plantas e acabamentos

A oferta se concentra em uma única tipologia: apartamentos de 224 m² de área privativa, com quatro dormitórios, dos quais duas suítes, e três vagas de garagem. A metragem generosa favorece uma distribuição confortável dos ambientes para famílias que valorizam espaço e privacidade.

A configuração do edifício reforça esse caráter reservado. São dois apartamentos por andar, atendidos por três elevadores, entre os quais o elevador social. Os dados disponíveis não detalham os materiais de acabamento, que podem ser conhecidos junto à equipe da Grando Imóveis.

Lazer e serviços

As áreas comuns foram pensadas em torno de diferentes momentos da rotina. No eixo do bem-estar, o condomínio prevê academia, piscina para adultos, sauna e spa, espaços adequados ao cuidado diário com a saúde e ao descanso.

Para as crianças, o projeto reúne brinquedoteca, playground e piscina infantil. Já o convívio social conta com salão de festas, churrasqueira condominial e quadra poliesportiva com sport bar, além de coworking e espaço delivery, que atendem às demandas do trabalho e do cotidiano em casa.

Completam o conjunto os serviços de portaria e segurança, que acompanham o edifício em sua operação diária.

O bairro

Perdizes é um bairro residencial da zona oeste de São Paulo, e o empreendimento ocupa uma esquina entre as ruas Dr. Homem de Mello e Monte Alegre. A localização guarda proximidade com dois referenciais importantes: a PUC-SP, a cerca de 300 m, e o Parque da Água Branca, a cerca de 960 m.

Essa combinação aproxima o morador de um ambiente universitário e de uma área verde de relevo na cidade, o que favorece deslocamentos a pé e o contato com espaços ao ar livre no dia a dia.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela MPD, em parceria com a Helbor. A MPD Engenharia é uma construtora e incorporadora de capital fechado, fundada em 1982 na região de Alphaville e Tamboré. Atua como incorporadora desde 1989, com foco em médio e alto padrão, e mantém obras em diferentes segmentos e estados. A empresa foi fundada por Mauro Piccolotto Dottori, hoje presidente do Conselho, e tem gestão compartilhada com o copresidente Milton Meyer.

Em 2026, a MPD ocupou o 7º lugar no Ranking INTEC, que classifica as 100 maiores construtoras do país por metragem ativa. No mesmo ano, mantinha 26 canteiros ativos, segundo os dados institucionais consultados.