Uapé Higienópolis - Lojas

O Uapé Higienópolis - Lojas é um empreendimento comercial situado no bairro de Higienópolis, em São Paulo, desenvolvido pela incorporadora Yuny. O projeto tem influências modernistas e, segundo a descrição da incorporadora, flutua na Rua Pará, via que leva o nome de um rio. Lançado em 30 de agosto de 2023, encontra-se em construção, com entrega prevista para 30 de outubro de 2026.

Concebido como uma torre de um único pavimento, com uma só unidade, o empreendimento destina-se a empresas e profissionais que procuram um espaço comercial de grande metragem em um bairro cujo legado arquitetônico o projeto declara valorizar. A proposta combina referências do modernismo com a inspiração na natureza, de modo que o espaço receba a luminosidade do dia e a atmosfera da noite.

Plantas e acabamentos

A oferta do Uapé Higienópolis - Lojas é composta por uma única tipologia: uma loja com 503,76 m² de área privativa. Por se tratar de uma torre com um pavimento e uma unidade, o espaço reúne, em um só conjunto, toda a metragem disponível no empreendimento, o que favorece operações que demandem amplitude e unidade de projeto.

A natureza comercial do empreendimento define o perfil da planta. Não se trata de uma tipologia residencial, e por isso conceitos como dormitórios e suítes não se aplicam ao imóvel. O diferencial das lojas está na própria escala da unidade e na linguagem arquitetônica de inspiração modernista, que orienta a identidade do edifício e a relação com a rua em que se implanta.

O bairro

Higienópolis integra a cidade de São Paulo, e é nesse contexto urbano que o Uapé se insere. A incorporadora descreve o projeto como uma resposta ao entorno: ele procura valorizar o legado arquitetônico do bairro e dialogar com a natureza que inspirou sua engenharia. A referência ao rio que dá nome à Rua Pará reforça essa leitura, ao associar o endereço a uma imagem de fluidez e leveza.

Esse desenho pretende que a edificação se relacione com a paisagem da rua, e não apenas ocupe um lote. Para quem avalia instalar uma operação comercial em Higienópolis, o empreendimento propõe, assim, um endereço no qual a arquitetura participa da identidade do negócio. Informações sobre equipamentos urbanos e acessos viários do entorno podem ser solicitadas diretamente à equipe da Grando Imóveis.

A incorporadora

A Yuny é uma incorporadora paulistana, com sede em São Paulo, fundada em 1996 pelos irmãos Marcos Mariz de Oliveira Yunes e Marcelo Mariz de Oliveira Yunes. Marcos preside o Conselho, e Marcelo exerce a função de CEO. A empresa concentra sua atuação em projetos residenciais e comerciais de alto padrão em regiões nobres da capital paulista. Atua também no segmento econômico, por meio de joint venture, e investe em inovação tecnológica por meio do YunyLab.

Em texto institucional divulgado pela própria empresa em 2025, a Yuny informa somar 92 empreendimentos e 21 mil unidades entregues, ao longo de 29 anos de mercado. São números declarados pela incorporadora, e não resultados específicos do Uapé Higienópolis - Lojas, que representa um projeto singular dentro desse portfólio.