Yuny

A Yuny, cujo nome oficial é Yuny Incorporadora S/A, é uma incorporadora paulistana com sede em São Paulo, fundada em 1996 pelos irmãos Marcos e Marcelo Yunes. Seu foco está em projetos residenciais e comerciais de alto padrão, localizados em regiões nobres da capital paulista.

O controle permanece com os fundadores: Marcos Mariz de Oliveira Yunes preside o Conselho e Marcelo Mariz de Oliveira Yunes é o CEO, únicos sócios e administradores listados no cadastro da companhia. O grupo inclui a Yuny Incorporadora Holding S.A., que possui registro de companhia aberta na CVM. A atuação abrange os segmentos de altíssimo, alto e médio/alto padrão, além do comercial e corporativo. No segmento econômico, a empresa atua por meio da joint venture Atua Incorporadora. Completam o posicionamento o YunyLab, voltado à inovação e à proptech, e um canal próprio de vendas, a Yuny Store.

Trajetória

A companhia foi fundada em 1996, com CNPJ aberto em 21 de agosto daquele ano. Em 2007, firmou parceria com o fundo americano Golden Tree Insite Partners, com aporte de R$ 700 milhões, segundo o portal Eu Quero Investir, e criou a Atua, joint venture com a Econ Construtora. Em março de 2010, associou-se ao Grupo VR. O canal próprio de vendas, a Yuny Store, foi aberto em 2014.

Em 2019, a Yuny retomou 100% do capital do Grupo VR e criou o YunyLab. Em 2021, obteve o registro de companhia aberta na CVM. Em 30 de junho de 2023, assembleia aprovou a incorporação da Yuny Partners S.A. pela Yuny Incorporadora Holding S.A. Em 2025, foram entregues o Esquina Jardyn, nos Jardins, o Zip Brooklin e o Camino Alto da Boa Vista.

Números e reconhecimentos

Os indicadores variam conforme a fonte e a data, e convém lê-los nesse contexto. No prospecto de oferta pública inicial, com referência a 30 de junho de 2020, o grupo apontava cerca de R$ 15 bilhões de VGV, mais de 70 empreendimentos, cerca de 17 mil unidades entregues e mais de 2,5 milhões de metros quadrados construídos. Em texto da própria empresa no Reclame Aqui, de 2025, que cita 29 anos de mercado, constam 92 empreendimentos, 21 mil unidades entregues e R$ 19 bilhões em VGV. O site comercial da Yuny, sem ano de referência informado, menciona mais de 90 empreendimentos, 30 mil unidades, 3 milhões de metros quadrados de construção, VGV histórico de R$ 18 bilhões e um landbank de R$ 3,5 bilhões com potencial de vendas.

Quanto aos lançamentos, a empresa registrou R$ 192 milhões em 2020 e R$ 1,1 bilhão em 2021, em cinco lançamentos, número que outra fonte da própria Yuny eleva para sete. Em 2022, foram cinco lançamentos, com VGV de R$ 700 milhões.

Entre os reconhecimentos, constam o Prêmio TOP Imobiliário, nas edições de 2010, 2012, 2013 e 2014, e o Prêmio Master Imobiliário, em 2018. Os dados disponíveis não registram certificações.

Na região de Campinas

Os dados disponíveis não indicam atuação da Yuny na região de Campinas. Os empreendimentos que a Grando Imóveis apresenta da incorporadora estão todos na capital paulista, em dois bairros: Jardim Paulista e Itaim Bibi.

No Jardim Paulista, o Esquina Jardyn, nas modalidades residencial e NR, está pronto. O Quaddra Lorena está em construção. No Itaim Bibi, o 155 Jerônimo, em sua versão residencial e em lojas, está pronto. O 177 Jerônimo, nas versões residencial, NR e lojas, está em construção. A diferença de estágio é relevante para quem avalia a compra: os empreendimentos prontos permitem conhecer o produto concluído, e os em construção exigem acompanhar o cronograma de obras.