155 Jerônimo - Lojas

O 155 Jerônimo - Lojas é o conjunto de unidades comerciais do empreendimento 155 Jerônimo, localizado no Itaim Bibi, em São Paulo. O projeto ocupa um terreno de 1.800 m² e reúne quatro lojas em um único pavimento, no térreo de uma torre de 22 pavimentos, onde também estão previstos restaurantes. Lançado em 2022, o empreendimento está pronto, com entrega registrada em outubro de 2024, e se dirige a empresas, operadores e investidores que procuram um endereço comercial em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

A assinatura do projeto é da AMZ Arquitetos, e o paisagismo é de Rodrigo Oliveira Paisagismo. A Yuny Incorporadora S.A. responde pela construção e pela incorporação, esta última com a participação do Pen Investments Group. O conceito arquitetônico é descrito como uma arquitetura sintética, em que cada material tem o seu uso devido, como o concreto, a madeira e o vidro. Inspirada em construções nova-iorquinas, a composição segue o padrão em grade, o chamado grid, e a fachada recebe elementos pré-moldados.

Plantas e acabamentos

As lojas se organizam em duas metragens. A primeira tem 350,41 m² de área privativa; a segunda, 485,32 m². Por se tratar de unidades comerciais, a oferta não envolve dormitórios, suítes ou vagas especificadas nas tipologias, e a definição do uso fica a cargo de cada ocupante.

Os dados disponíveis não detalham o memorial de acabamentos das lojas. O que se pode afirmar é o partido do edifício: a lógica do essencial, com o concreto, a madeira e o vidro aplicados de modo funcional, o que confere às unidades uma linguagem sóbria e contemporânea, em diálogo com o entorno.

Lazer e serviços

O material consultado não relaciona itens de lazer nem serviços para as lojas, o que é compatível com a natureza comercial da oferta. O tratamento paisagístico, assinado por Rodrigo Oliveira Paisagismo, integra a ficha técnica do conjunto.

No plano urbano, o empreendimento se integra ao 177 Jerônimo e prevê um boulevard entre os dois edifícios, com calçadas alargadas e mobiliário urbano, segundo o portal MySide. A proposta qualifica o percurso de pedestres no entorno imediato e reforça a vocação do térreo, concebido para receber lojas e restaurantes.

O bairro

O Itaim Bibi é um bairro da região nobre de São Paulo, e a descrição do projeto o associa à natureza cosmopolita da cidade, com a qual a arquitetura procura se integrar. Nesse contexto, o térreo com lojas e restaurantes, somado ao boulevard previsto entre o 155 e o 177 Jerônimo, busca estabelecer uma relação direta com a rua e com quem circula pelo bairro.

Os dados disponíveis não trazem informações específicas sobre infraestrutura de transporte ou distâncias a pontos de referência. Por essa razão, recomenda-se a consulta à equipe da Grando Imóveis para uma análise de localização adequada ao perfil de cada operação.

A incorporadora

A Yuny é uma incorporadora paulistana, com sede em São Paulo, fundada em 1996 pelos irmãos Marcos e Marcelo Yunes. Marcos Mariz de Oliveira Yunes preside o Conselho, e Marcelo Mariz de Oliveira Yunes é o CEO. A companhia concentra-se em projetos residenciais e comerciais de alto padrão em regiões nobres da cidade, atua no segmento econômico por meio de joint venture e investe em inovação tecnológica por meio do YunyLab.

Em texto institucional divulgado pela própria empresa em 2025, a Yuny menciona 92 empreendimentos, 21 mil unidades entregues e R$ 19 bilhões em valor geral de vendas, ao longo de 29 anos de mercado. São números informados pela incorporadora e que ajudam a dimensionar a experiência por trás do 155 Jerônimo.