AIR@225

O AIR@225 é um edifício residencial de uma torre, com seis pavimentos e 24 unidades, localizado na Rua Madeira de Freitas, 225, no bairro Praia do Canto, em Vitória. O projeto foi lançado em dezembro de 2023, encontra-se em construção e tem entrega prevista para dezembro de 2026.

Destina-se a quem procura apartamentos de dois dormitórios, com uma suíte, em um endereço de rotina caminhável e de perfil urbano. A escala reduzida do edifício, com poucas unidades por pavimento, favorece uma convivência mais reservada, e as três tipologias disponíveis atendem desde moradores que preferem metragens contidas até aqueles que necessitam de uma segunda vaga de garagem.

Plantas e acabamentos

As unidades têm área privativa entre 51,27 m² e 85,45 m², todas com dois dormitórios, sendo um deles suíte. A diferença entre as plantas está na metragem, na denominação da tipologia e no número de vagas.

A tipologia Apartamento reúne 51,27 m², dois dormitórios, uma suíte e uma vaga. O Garden de 79,49 m² mantém a mesma composição de dormitórios e suíte, também com uma vaga. Já o Garden de 85,45 m², o de maior área do empreendimento, acrescenta uma segunda vaga de garagem, o que o torna adequado a famílias ou casais com dois veículos.

Lazer e serviços

As áreas comuns dividem-se em três vertentes. Para o convívio e a recepção de convidados, o condomínio oferece salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira condominial e piscina para adultos, ambientes que ampliam o espaço de encontro além do interior das unidades.

No campo da segurança e do acesso, o edifício conta com portaria, serviço de segurança e elevador social, elementos que organizam a circulação de moradores e visitantes.

Por fim, os serviços voltados ao cotidiano incluem lavanderia, bicicletário e pet care, que atendem a hábitos urbanos atuais, como o deslocamento por bicicleta e a convivência com animais de estimação.

O bairro

A Praia do Canto, em Vitória, é o endereço do AIR@225. Segundo o material do empreendimento, o índice Walk Score, que classifica o nível de acessibilidade de endereços a pé em diversas cidades do mundo, atribui ao local a pontuação 98, o que indica uma localização de grande conveniência para o dia a dia dos moradores.

A incorporadora descreve Vitória como uma capital criativa, que reúne culturas, costumes e rotinas diversos, em que pessoas de estilos de vida variados se encontram e trocam experiências no bairro e na cidade. É essa leitura do território que orienta, segundo a própria empresa, o propósito de seus lançamentos: projetos pensados para as pessoas e para a liberdade de cada um viver como é.

A incorporadora

O AIR@225 é desenvolvido pela Mocelin Engenharia, construtora e incorporadora capixaba fundada em 1986, com sede em Guarapari e escritório em Vitória, no bairro Enseada do Suá. A empresa é uma sociedade limitada de capital fechado, controlada pela família Mocelin, e tem na segunda geração a atuação de Cesar Mocelin como diretor e CEO.

Tradicional em Guarapari, a Mocelin expandiu sua atuação para a Praia do Canto, em Vitória, com empreendimentos de alto padrão e foco em inovação e sustentabilidade. Atua também por meio da Ampla Vista Construtora, voltada a imóveis econômicos.

Em 2023, a empresa somava 16 empreendimentos em Guarapari, conforme publicação comemorativa dos 37 anos da companhia. No mesmo ano, o pipeline de lançamentos da Mocelin foi estimado em R$ 250 milhões em Valor Geral de Vendas.