Ilha Camburi - Residencial

O Ilha Camburi - Residencial é um edifício residencial em construção no bairro Jardim Camburi, em Vitória, com lançamento em outubro de 2025 e entrega prevista para outubro de 2029, sujeita à finalização da documentação pelos órgãos públicos. O projeto reúne 190 unidades distribuídas em duas torres de dez pavimentos e constitui a primeira fase do complexo de uso misto Cidade Camburi. Destina-se a quem procura apartamentos de dois dormitórios com suíte, inseridos em um conjunto que combina moradia, salas comerciais e um mall.

A ficha técnica reúne nomes reconhecidos de cada especialidade. O projeto arquitetônico do complexo Cidade Camburi é da DG Projetos, o paisagismo leva a assinatura de Roberto Riscala, e o apartamento decorado foi assinado por Leticia Finamore. A incorporação é da Impacto, empresa capixaba com sede em Vitória.

Plantas e acabamentos

As unidades têm área privativa entre 65,61 m² e 126,30 m², todas com dois dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga de garagem. A oferta se organiza em quatro tipologias. O apartamento tipo possui 66,98 m². As três versões Garden somam 82,04 m², 104,28 m² e 123,17 m², o que permite escolher entre metragens distintas sem alterar a composição essencial de dormitórios, suíte e vaga.

O apartamento decorado, com projeto de interiores de Leticia Finamore, oferece uma referência de ambientação para quem deseja avaliar a proposta de uso dos espaços. Entre as comodidades pensadas para o cotidiano das unidades, o projeto prevê energia solar para o aquecimento de chuveiros e fechaduras eletrônicas.

Lazer e serviços

O lazer reúne áreas de bem-estar, convivência, trabalho e serviços. No campo do bem-estar, o empreendimento conta com piscina adulto, sauna, spa e terraço. As informações públicas do projeto mencionam ainda um rooftop de 680 m², com piscina, espaço grill e gourmet e academia.

Para os momentos de convivência, há espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos e brinquedoteca, além de um espaço dedicado aos animais de estimação, o pet place. Para a rotina profissional e a mobilidade, o projeto oferece coworking, bicicletário e ponto para carro elétrico, com pontos de recarga para veículos elétricos. Completam a oferta minimercado, smart lockers e o chamado elevador delivery.

A segurança é composta por portaria e equipe de segurança, e a circulação conta com elevador social. Em matéria de sustentabilidade, estão previstos captação de água da chuva e painéis fotovoltaicos. Há também parceria com a By.Re para montagem, decoração e gestão de aluguel por temporada, o chamado short stay.

O bairro

Jardim Camburi, em Vitória, é o endereço de um projeto que se propõe a ser mais do que um edifício residencial. O Ilha Camburi integra o Cidade Camburi, complexo de uso misto concebido em três fases: Ilha Camburi, Vista Camburi e Mar Camburi. Segundo informação publicada em 2025, o complexo ocupa 12 mil m² e reúne unidades residenciais, salas comerciais e um mall que atravessa o terreno. Ao final das três fases, a área total chegará a 74,6 mil m², conforme dado divulgado em 2026.

A primeira fase incorpora o Cidade Offices, com 84 salas comerciais, e o Cidade Mall, com 31 lojas e 1.920 m² de área bruta locável. A proximidade entre moradia, trabalho e comércio no mesmo conjunto é, portanto, um dos traços centrais da proposta. A segunda etapa, Vista Camburi, terá duas torres com apartamentos de três e quatro quartos, integradas ao mall, e o complexo contará ainda com uma torre corporativa.

A incorporadora

A Impacto Engenharia Ltda é uma incorporadora e construtora capixaba fundada em 1998, com sede na Praia do Canto, em Vitória. Segundo o site da empresa, atua em edificações residenciais, comerciais e industriais, e seu histórico inclui empreendimentos em Jardim Camburi.

De acordo com o diretor executivo, Sandro Carlesso, a companhia atua no bairro há mais de duas décadas, informação de 2026. A Impacto lidera o complexo Cidade Camburi, do qual o Ilha Camburi é a etapa inicial.