Prédio comercial com 650 m² em Guarapiranga, São Paulo

Prédio comercial com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 650 m² de área útil e terreno de 1.497,84 m², à venda no bairro Guarapiranga, em São Paulo. O imóvel fica às margens da Represa de Guarapiranga, em rua sem saída (particular), e tem 2 pisos, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, apartamento de caseiro e garagem coberta para até 6 carros.

Características do imóvel

• Área útil de 650 m² e terreno de 1.497,84 m²
• 2 pisos, com forte iluminação natural
• 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 banheiros
• 6 vagas de garagem, em garagem ecológica coberta com capacidade para até 6 carros, sendo 4 de porte grande com folga
• Home office
• Pets permitidos
• Fundo do quintal com divisa para a represa, com possibilidade de abrir espaço para um píer e a colocação de um barco
• Área ecológica com tucanos, pica-paus, pássaros em geral e pequenos macacos (saguis)

Térreo e área de lazer

• 3 salas amplas, divididas em: sala de estar com lareira, sala de jantar, bar estilo inglês, sala de TV, sala de cinema com espaço para tela de 120 polegadas e home theater, e sala de piano
• Salas com visão panorâmica para a represa e a piscina
• Copa
• Cozinha
• Despensa
• Lavanderia
• Lavabo
• Varanda com vista para a represa e a piscina
• Terraço envidraçado com vista
• Piscina ampla
• Vestiário grande, com espaço reservado para futura sauna
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Quarto de despejo para guardar os móveis da piscina
• Casa de boneca de 4 m²
• Casinha no quintal para ferramentas e outros utensílios, como barco
• Canil
• Árvores frutíferas
• Jardim de entrada
• Apartamento de caseiro com sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e quintal independente

Piso superior

• 3 suítes amplas, sendo uma suíte presidencial com 2 closets, todas com visão para a represa, a piscina e os bosques ao redor
• 2 dormitórios com visão para o jardim da frente
• 4 banheiros
• Varanda superior grande, com vista para a represa e os arredores

Segurança e informações adicionais

• Concertina, cerca elétrica e câmeras de segurança
• Rua sem saída (particular), cercada de área verde
• Direito a 1/55 avos de terreno ao lado, com 817,74 m², pertencente aos proprietários dos imóveis da região
• A escritura confere à propriedade a fração de 1/55 avos, ampliada por comodato fornecido pela antiga Eletropaulo, que permite aos moradores utilizar e cuidar da margem da represa
• Acesso a uma enseada com prainha

O imóvel fica em rua sem saída (particular), cercada de área verde, com acesso a uma enseada com prainha. A propriedade conta com concertina, cerca elétrica e câmeras de segurança.

O Guarapiranga é um bairro da zona sul de São Paulo, às margens da represa que leva o nome da região. O local é tranquilo e fica a poucos minutos da região central da cidade. Em poucos minutos chega-se à Avenida Guido Caloi, ao metrô Santo Amaro, à Alameda Santo Amaro, à Avenida Santo Amaro, à Avenida Adolfo Pinheiro, à Marginal Pinheiros e à Avenida Washington Luís, que dão acesso aos Jardins, ao Aeroporto de Congonhas, à região da Berrini e ao centro de São Paulo.

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Valores, descrição e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para mais detalhes.

Grando Soluções Imobiliárias
CRECI 48148J