Prédio comercial com 450 m² em Guarapiranga, São Paulo

Prédio comercial com 6 suítes, 450 m² de área útil e 10 vagas, à venda no bairro Guarapiranga, em São Paulo. O imóvel é pé na água, com vista para a Represa do Guarapiranga, e fica em rua sem saída particular. Conta com salão de 200 m² no porão, varandas voltadas para a represa e fundo do quintal com divisa para a represa.

Características do imóvel

• Área útil de 450 m²
• 6 suítes
• 8 banheiros
• 2 lavabos
• 2 cozinhas
• 2 lavanderias
• 2 varandas voltadas para a represa
• Salas e varandas amplas com vitrô de grandes dimensões, com vista para a represa e para a copa das árvores
• Salão de 200 m² no porão, que pode ser utilizado como academia de ginástica ou para outras atividades, com vista para a represa
• Banheiro ao lado do salão do porão
• Área externa com espaço para construção de churrasqueira
• Jardim
• Fundo do quintal com divisa para a represa, com possibilidade de abrir espaço para um píer e atracar um barco
• Design contemporâneo
• Acabamento padrão
• Cobertura de internet e fibra óptica, adequada para home office
• 10 vagas de estacionamento descobertas
• Vistas abertas e vista para o lago
• Diferenciais informados: balcony, garden area, home office, pets allowed (aceita animais de estimação) e warehouse

Terreno e acesso à represa

• Direito de uso e parte ideal no terreno coletivo que dá acesso à represa
• Escritura com fração ideal de 1/55 de terreno de 817,71 m²
• Comodato fornecido pela antiga Eletropaulo para que os moradores utilizem e auxiliem nos cuidados da margem da represa

O imóvel está localizado em rua sem saída particular, em área residencial tranquila, às margens da Represa do Guarapiranga. O terreno coletivo com acesso à represa é compartilhado entre os proprietários, e a região é uma área ecológica, onde é possível observar tucanos, pica-paus, pássaros em geral e pequenos macacos (saguis).

O bairro Guarapiranga, em São Paulo, fica próximo a escolas, lojas, pontos de ônibus, metrô, aeroporto e hospital, além de áreas verdes e parques. A poucos minutos do centro da cidade, o acesso é feito pela Avenida Guido Caloi, pelo metrô Santo Amaro, pela Alameda Santo Amaro, pela Avenida Santo Amaro, por Adolfo Pinheiro, pela Marginal Pinheiros, pela Avenida Washington Luís e por outras vias que levam aos Jardins, ao Aeroporto de Congonhas, à região da Berrini e ao Centro.

Entre em contato com o nosso time para obter mais informações ou para agendar uma visita.

Valores, descrição e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para mais detalhes.

Grando Soluções Imobiliárias
CRECI 48148J