Condado de Santiago

O Condado de Santiago é um edifício residencial em construção, localizado na Avenida Beira-Mar, em frente à orla de Capão da Canoa, no bairro Centro. O projeto, lançado em novembro de 2023, tem entrega prevista para junho de 2028 e reúne uma única torre de 11 pavimentos, com 22 unidades residenciais distribuídas em dois ou três apartamentos por andar.

A proposta destina-se a quem procura moradia ampla, com dois a quatro dormitórios, em uma das localizações mais representativas do litoral norte gaúcho, com a orla como referência cotidiana. A escala reduzida do conjunto, de apenas 22 residências, confere ao edifício um caráter reservado, em que segurança, conforto e lazer integram a proposta do condomínio.

Plantas e acabamentos

As unidades têm áreas privativas de 98,33 m² a 238,25 m², com dois a quatro dormitórios, uma a três suítes e uma ou duas vagas de garagem. A tipologia de entrada é um apartamento de 98,33 m², com dois dormitórios, sendo uma suíte, e uma vaga. Na sequência, há versões de 132,63 m² com três dormitórios, uma suíte e uma vaga, disponíveis tanto em formato de apartamento quanto de garden.

Para famílias que necessitam de mais espaço, o apartamento de 179,81 m² oferece quatro dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas. No topo da gama está o garden de 238,25 m², com três dormitórios, todos em suíte, e uma vaga.

Entre os diferenciais das unidades, constam esquadrias externas em PVC, fechaduras eletrônicas nas portas de acesso, churrasqueira com exaustor individual e espera para ar-condicionado do tipo split. As áreas condominiais são entregues decoradas.

Lazer e serviços

O principal espaço de convivência é o rooftop, denominado Rooftop Beach View Skyline, situado a 42 metros de altura e com vista de 360º da cidade. Ao nível do lazer, o edifício conta ainda com piscina para adultos.

No campo dos serviços e da segurança, o condomínio dispõe de portaria, segurança e zeladoria permanente, o que garante acompanhamento contínuo da rotina do edifício. A circulação é servida por elevador social, e as áreas comuns chegam aos moradores já decoradas, de modo que o conjunto é entregue pronto para uso.

O bairro

O Centro de Capão da Canoa é o ponto de referência da cidade, e o Condado de Santiago ocupa um endereço de grande visibilidade: a Avenida Beira-Mar, diretamente frente à orla. A posição define o cotidiano do morador, que tem o mar como paisagem próxima, e se reforça pela vista panorâmica que o rooftop proporciona sobre o entorno urbano.

Capão da Canoa é uma cidade do litoral do Rio Grande do Sul, e é nesse cenário que o empreendimento se insere, entre a vida urbana do bairro central e a faixa de praia.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Edifique, construtora e incorporadora sediada em Capão da Canoa. A empresa se apresenta como Grupo Edifique e declara mais de 18 anos de atuação na construção civil no município, informação divulgada em seu próprio site, com rodapé de 2021. Seu portfólio destaca empreendimentos de alto padrão na cidade.

Segundo a consulta ao cadastro público realizada em 2026, a razão social vinculada à marca é a Sidromac Construtora e Incorporadora Ltda, com capital social de R$ 360.000,00. A correspondência entre essa empresa e o Grupo Edifique é provável, mas não está confirmada.