San Vitto

O San Vitto é um edifício residencial em construção no bairro Navegantes, em Capão da Canoa, no litoral do Rio Grande do Sul. Lançado em junho de 2025, o projeto prevê entrega para dezembro de 2027 e reúne uma única torre de 13 pavimentos, com apenas 10 unidades entre apartamentos e gardens. A escala reduzida define o perfil do empreendimento: residências amplas, de três e quatro suítes, pensadas para quem busca espaço, privacidade e proximidade do mar.

A arquitetura é contemporânea e, conforme descrição do portal Belamar, combina concreto aparente, madeira e floreiras integradas à fachada. A autoria do projeto arquitetônico não foi localizada, e os dados disponíveis não trazem informações sobre os responsáveis pelo paisagismo e pelos interiores. O empreendimento se destina a famílias que valorizam metragens generosas e a rotina de uma localização em frente a uma praça, a poucos metros da praia.

Plantas e acabamentos

O San Vitto oferece três tipologias, todas com duas vagas de garagem. O apartamento tem 228,59 m² de área privativa, com três dormitórios, todos suítes. Os gardens se dividem em duas plantas: uma de 303,24 m², também com três suítes, e outra de 415,44 m², com quatro suítes. As unidades contam com quatro a cinco banheiros, conforme a tipologia.

Entre os diferenciais descritos para as residências estão as esquadrias piso-teto em PVC, que ampliam a entrada de luz natural e a integração com o exterior, e as floreiras com paisagismo e irrigação automatizada. As unidades também contam com infraestrutura para automação, climatização completa e sistema de água quente.

Lazer e serviços

A área comum organiza-se em torno de três vocações. Para o convívio e a recepção de convidados, o condomínio dispõe de salão de festas, lounge, terraço e churrasqueira condominial. Para o bem-estar e o lazer cotidiano, há piscina para adultos e academia, além de brinquedoteca, voltada às crianças.

No campo dos serviços, o edifício conta com portaria e segurança, bem como elevador social, que contribui para o conforto e a discrição no acesso às residências.

O bairro

O San Vitto está localizado no bairro Navegantes, em frente à Praça Tiaraju e a poucos metros do mar. Essa posição combina a vivência de um espaço público arborizado, à porta do edifício, com a proximidade da orla, característica central para quem escolhe Capão da Canoa como endereço, seja para residência permanente, seja para temporadas no litoral gaúcho.

Os dados disponíveis não detalham outros equipamentos urbanos, distâncias ou vias de acesso. Para uma avaliação mais precisa do entorno, a equipe da Grando Imóveis está à disposição para orientar visitas e apresentar a região.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela Jacobus Construtora, cuja razão social é Jacobus Construções e Incorporações Ltda, com nome fantasia JJ-Jacobus. A empresa tem sede em Capão da Canoa e está ativa desde 2009, segundo o cadastro de CNPJ. Um portal de imóveis a descreve como uma das pioneiras da construção civil no município.

O San Vitto é apontado como o lançamento mais recente da construtora, em junho de 2025. Trata-se de um projeto de uma única torre e dez unidades, desenvolvido por uma empresa local, com atuação na cidade em que o edifício está sendo construído.