Joacir Martinello

O Joacir Martinello é um edifício residencial de uso exclusivamente habitacional, localizado no bairro Navegantes, em Capão da Canoa, no litoral norte gaúcho. Segundo portais imobiliários, o endereço fica na Avenida Beira-Mar, esquina com a Avenida Ubirajara. O empreendimento é composto por uma torre de 12 pavimentos e 10 unidades, com um apartamento por andar, configuração que reforça a privacidade de cada residência.

Lançado em fevereiro de 2022 e com entrega prevista para dezembro de 2023, o edifício é hoje classificado como pronto. Destina-se a famílias que buscam uma residência ampla, com a praia como cenário cotidiano. Na ficha técnica, a arquitetura é descrita como de design inovador, com fachada revestida em porcelanato, plaquetas e ACM, conforme anúncio de corretor. A construção é da Joma Construtora. Os dados disponíveis não identificam autoria de paisagismo nem de interiores.

Plantas e acabamentos

A tipologia é única: apartamento de 220,50 m² de área privativa e 312,46 m² de área total, com quatro dormitórios, todos em suíte, e duas vagas de garagem. Como há um apartamento por andar, cada planta ocupa o pavimento inteiro. Segundo o site oficial, cada unidade dispõe de 25 metros de frente para o mar.

Os materiais de pesquisa descrevem um living de 106 m², com pé-direito alto e piso em porcelanato. A suíte máster conta com sacada e vista para o mar. Entre as demais características técnicas, constam esquadrias em PVC, gás central e hidrômetro individual. A garagem tem pé-direito duplo e admite a instalação de duplicadores de vaga.

Lazer e serviços

O lazer concentra-se no rooftop, onde estão a piscina de frente de vidro, o solarium e o terraço, ambientes pensados para o convívio com a paisagem da orla. Para o bem-estar, o edifício oferece a academia JOMA Fitness Center.

Os espaços de convivência incluem salão de festas, espaço gourmet e área de convivência externa, adequados tanto a encontros familiares quanto a recepções. O público infantil conta com brinquedoteca, também apresentada como espaço kids, e os animais de estimação dispõem de um pet place.

No campo dos serviços e da segurança, o projeto reúne portaria 24 horas, zelador, câmeras de segurança, elevador social e automação predial.

O bairro

Navegantes situa-se em Capão da Canoa, cidade do litoral norte do Rio Grande do Sul, e o edifício está implantado na Avenida Beira-Mar, em esquina com a Avenida Ubirajara. A localização na frente para o mar define o caráter do empreendimento: a orla é parte do cotidiano dos moradores, e a relação com a praia orienta a distribuição dos ambientes, da suíte máster ao rooftop.

Os dados disponíveis não detalham serviços, comércio ou distâncias do entorno. Por isso, recomenda-se que o interessado conheça pessoalmente a região e avalie o ritmo da cidade ao longo do ano, em diferentes estações.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Joma Construtora, razão social Joma – Construção e Incorporação Ltda., com sede em Capão da Canoa. Trata-se de uma empresa de grupo familiar, voltada ao litoral norte gaúcho. De acordo com o site oficial, atua há mais de quatro décadas, em informação de 2026, com empreendimentos de alto padrão em Capão da Canoa e Xangri-Lá, em escala limitada.

O mesmo site apresenta o Edifício Joacir Martinello como o empreendimento de maior exclusividade já realizado pela empresa.