Condomínio Velas da Marina Terreno QR4L10

O Condomínio Velas da Marina Terreno QR4L10 é uma casa em condomínio fechado, localizada no bairro Morada do Sol, em Capão da Canoa. Trata-se de um sobrado único, entregue em janeiro de 2010 e hoje classificado como imóvel pronto, voltado a famílias que buscam residência ampla, mobiliada e equipada, inserida em um loteamento com estrutura completa de lazer e convívio.

A unidade integra o Velas da Marina, condomínio inaugurado em 2002, que reúne casas e terrenos em uma área total de 368.000 m², distribuída em 284 lotes. Os dados disponíveis indicam que a casa QR4L10 é uma unidade dentro desse conjunto, e não um empreendimento com projeto próprio. Por essa razão, não constam informações de autoria de arquitetura, paisagismo ou interiores.

Plantas e acabamentos

A tipologia é a Casa em Condomínio, com 336 m², quatro dormitórios, dois deles suítes, e vagas para quatro carros. O sobrado é apresentado mobiliado e equipado.

No pavimento de convivência, o amplo living para três ambientes tem pé-direito duplo e é complementado por lavabo e por uma suíte térrea. A cozinha é americana, com móveis sob medida, e a casa conta com churrasqueira. A lavanderia e a dependência de serviço completam a área de apoio.

Entre os espaços externos, destacam-se o jardim paisagístico, a piscina com deck e a sacada fechada com vidro, que reúne deck e jacuzzi com SPA. A residência dispõe ainda de energia solar e de carregador para carro elétrico, itens que acompanham as demandas atuais de eficiência e mobilidade.

Lazer e serviços

O condomínio organiza o lazer em diferentes vertentes. Para a prática esportiva, há quadras de tênis, vôlei e futebol sete, além de campo de futebol sintético, academia e pista de caminhada. As trilhas iluminadas somam 5 km e atravessam áreas verdes que totalizam 83.278 m².

Na vertente aquática, o conjunto oferece piscinas para adultos e para crianças, além de piscina térmica coberta. O Velas da Marina possui ainda duas marinas privativas, ligadas por um canal à Lagoa dos Quadros, com 90 garagens para barcos, adequadas a lanchas e jet skis, e um farol de sinalização.

Para o convívio familiar, estão disponíveis brinquedoteca, playground, praça, espaço gourmet e salão de festas. O condomínio conta também com heliponto e portaria 24 horas, que garante o controle de acesso permanente.

O bairro

A casa situa-se no bairro Morada do Sol, em Capão da Canoa. O principal elemento de contexto indicado nos dados é o próprio condomínio, concebido como um território de ampla escala, com áreas verdes expressivas, circuito de trilhas e vínculo direto com a Lagoa dos Quadros por meio do canal que serve às marinas.

Essa configuração favorece a rotina de moradia em ambiente reservado, com atividades ao ar livre e náutica no interior do próprio loteamento. Os dados disponíveis não detalham outros equipamentos urbanos nem distâncias a pontos de referência da cidade, de modo que recomendamos consultar a equipe da Grando Imóveis para informações complementares sobre o entorno.

A incorporadora

O projeto está associado à Engemold, nome comercial da Construtora Engemold – Estruturas Pré-Fabricadas Ltda, empresa gaúcha fundada em 1992 e sediada em Glorinha, no Rio Grande do Sul. A companhia é especializada em estruturas pré-fabricadas de concreto.

Segundo o site oficial da empresa, em 2026 a Engemold soma 34 anos de mercado e mais de 2.320 obras entregues. Esses números refletem a trajetória da construtora em seu segmento de atuação, sobretudo o de estruturas pré-fabricadas.